부동산정책
Posts
40 posts
"한국 보유세가 낮다?" 비교 자체가 잘못된 이유
요즘 부동산 세금 이야기만 나오면 꼭 등장하는 말이 있습니다. “한국은 보유세가 너무 낮다"라는 주장인데요. 특히 “한국의 부동산 보유세 실효세율(0.15%)이 뉴욕(1%), 도쿄(1.7%)보다 훨씬 낮다"라며 과세를 강화해야 한다는 논리가 자주 제기됩니다. 그런데 이 비교 자체가 애초에 잘못된 출발선 위에 있다는 점, 알고 계셨나요? 겉보기엔 그럴싸한 통계 같지만, 조금만 파고들면 이 단순 비교가 얼마나 심각한 오류를 품고 있는지 금방 알 수 있습니다. 국가마다 세금 제도의 뼈대와 가치 산정 방식이 완전히 다르기 때문입니다. '실효세율' 착시와 숨겨진 진짜 부담률 한국의 보유세 실효세율이 낮게 계산되는 가장.......
주택임대사업자 혜택 총정리, 양도세 오해부터 등록방법까지
2026년 기준 주택임대사업자 혜택을 쉽게 정리했습니다. 취득세·재산세·종부세·소득세 실익부터 양도세 오해, 비아파트 6년 등록, 렌트홈 등록방법과 의무사항까지 한 번에 확인해 보세요. 예전에는 이 제도가 꽤 화려했습니다. 등록증 하나면 세금이 정리되는 것처럼 보였고, 그래서 부동산 카페마다 “일단 등록부터”라는 말이 유행처럼 돌았습니다. 그런데 지금은 분위기가 다릅니다. 혜택이 아예 사라진 것은 아니지만, 남아 있는 구간이 훨씬 좁고 정밀해졌습니다. 지금의 등록은 만능열쇠라기보다 사용설명서가 긴 도구에 가깝습니다. 설명서를 읽지 않으면 편해지기보다 오히려 답답해질 수 있다는 뜻입니다. 그래도 실익은 분명히 있습.......
공시지가 조회 총정리, 아파트는 공동주택가격으로 확인하세요
아파트 공시지가를 찾고 계신가요? 사실 아파트는 공동주택가격, 단독주택은 개별주택가격, 토지는 개별공시지가를 확인해야 합니다. 2026 조회 일정과 의견제출·이의신청 방법까지 한 번에 정리했습니다. 부동산 메뉴를 열었는데 갑자기 머리가 지끈하셨다면, 그건 이해력이 부족해서가 아니라 용어가 너무 비슷해서입니다. 실제로 많은 분들이 아파트값을 찾으면서도 “공시지가”를 검색하십니다. 그런데 여기엔 작은 함정이 있습니다. 아파트는 엄밀히 말해 공시지가가 아니라 공동주택가격으로 확인하는 것이 맞고, 단독주택이나 다가구는 개별주택가격, 토지는 개별공시지가를 보셔야 합니다. 이름은 비슷한데, 보는 대상이 다릅니다. 쉽게.......
이재명 대통령 부동산 정책 정부가 다주택자를 규제할 수 밖에 없는 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 이재명 대통령 부동산 정책 정부가 다주택자를 규제할 수 밖에 없는 이유 목차 1. 이재명 대통령 부동산 정책 2. 정부가 다주택자를 규제할 수 밖에 없는 이유 3. 개인적인 생각 이재명 대통령 부동산 정책 이재명 대통령은 대통령이 되기 전 부동산이 움직일 때 수요와 공급이 작동하는데, 이럴 때 수요를 억제하면 풍선효과가 생기기 때문에 수요를 억제하기 위해 세금을 활용하는 건 기본적으로 피하는 게 좋겠다고 하였습니다. 대신 대체 투자 수단으로 주식시장을 살리고 결국 공급을 통.......
![[Spoiler] 점프 신작 '공주님 고문 시간입니다' 원작자에 '우공못' 작가 그림. '시간정지용사' 또다른 플레이어? '다음에 오는 만화 대상' 운영 잡지 폐간](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780881297-ECA090ED948426-28EC95A0EB8B88EBA980EC8B9CEAB7B8EB8490.jpeg)
