공실률
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공실의 시대 상가투자로 돈 벌 수 있을까
요즘 부동산 유튜브나 경제 뉴스에서 ‘텅 빈 상가’, ‘공실률 증가’ 등의 키워드가 자주 등장합니다. 그만큼 상가 시장에 대한 불안감이 커지고 있는 건데요. 실제로 창업자와 자영업자는 물론, 상가에 투자한 사람들도 고민이 깊어지고 있습니다. 하지만 그렇다고 해서 상가 투자가 무조건 '망하는 길'은 아닙니다. 시대의 흐름과 소비 트렌드를 읽고, 상권의 본질을 이해한다면 오히려 좋은 기회를 찾을 수 있는데요. 이번 글에서는 변화하는 상권의 구조와 소비 트렌드, 투자 시 유의사항에 대해 함께 짚어보겠습니다. 상권은 어떻게 형성되고, 왜 무너지는가? 과거의 상권은 사람들이 자연스럽게 몰리는 장터나 교통 요지에서 형.......
임대사업자가 경기 침체를 실감하는 이유
임대사업자가 경기 침체를 실감하는 이유 안녕하세요. 임대사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 저는 현재 2개의 상가주택 건물과 1개의 다가구주택으로 임대사업을 하고 있는데요. 1, 2호 건물은 상가주택으로 대학가와 직장이 수요가 많은 번화가 이면도로에 위치해 있어서 빈방이 나오기가 무섭게 만실입니다. 그러나 2018년 대학가에 위치했던 상가주택 건물을 매각하고, 2019년 도농지역에 매수한 3호 건물은 다가구주택으로 1년 넘게 10% 정도의 공실률을 유지하고 있습니다. 주변에 들어오기로 했던 물류센터 공사가 멈추고, 중소기업 위주의 공장에서는 인력을 줄이다 보니... 그 여파가 원룸공실로 이어진 것입니다. 1세대 나가서 힘.......
‘텅텅 빈’ 신도시 상가, 이대로 괜찮나?…‘공실 장기화’ 실태조사 실시
‘텅텅 빈’ 신도시 상가, 이대로 괜찮나?…‘공실 장기화’ 실태조사 실시 https://www.newsje.com/news/articleView.html?idxno=299277 권익위 신도시 상가 공실 문제 예방 및 해결을 위한 제도개선 방안 도출 상가 공실률이 높은 신도시 지역을 선정해 문제 발생원인 등 실태조사가 실시된다. 국민권익위원회(위원장 유철환, 이하 국민권익위)는 13일 신도시 상가 공실 장기화로 인한 경기침체, 소상공인 경영난 심화 등의 민생 고충 해소를 위해 관련 규제 개선에 나선다고 밝혔다. 신도시 개발 시 도시개발 시행자와 건설사업자는 수익성을 위해 상가 비율을 과하게 책정하는 경향이 있으나, 최근 경기침체가 지속되고 특히 코로나19의.......
