Posts
39 posts
2025년 달라진 종합부동산세 개편(공제상향·세율인하·추가세제 혜택)
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 2025년, 종합부동산세 세법이 새롭게 정비되었습니다. 고가 주택 및 다주택자에게 적용되던 중과세율 폐지, 기본공제 확대, 그리고 세부담 상한 구조 변경 등 다방면에서 세 부담이 완화된 것이 핵심입니다. 아래 내용에서는 이와같이 2025년 변화된 종부세 내용과 추가혜택에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 종합부동산세 개념 먼저 이해하기 종합부동산세 고가의 주택과 일정 규모 이상의 토지를 보유한 경우 부과되는 국세로, 재산세와 별도로 과세됩니다. 과세 대상은 매년 6월 1일 현재 개인 또는 법인 소유 주택·토지의 공시가격 합산액이 일정 기준을 초과할 경우 적용됩.......
종부세 기준 납부 기간 합산배제 확인
종부세 기준 납부 기간 합산배제 확인 누구나 세금을 피해 가긴 어렵습니다. 대한민국에서 살아가기 위해서 필수적으로 납부해야 하는 금전 중에서도 부동산을 가지고 있다면 종합부동산세의 대상이 될 수 있기에 이를 체크해야 합니다. 다만 부동산을 여러 채 가지고 있다고 해도 모두 그 대상이 되는 것은 아닙니다. 종부세 기준 납부 기간 합산배제 대상 여부를 확인해야 되는 이유이기도 하죠. 먼저 종합부동산세의 경우 매년 9월 16일부터 30일 더해지는 것에 대한 배제와 특례 신청 기간을 두고 있습니다. 과세의 기준이 되는 날짜는 6월 1일인데 이 시점에 국내에 소유하고 있는 집과 토지를 유형별로 구분하여 공시가격이 정해지고 이를.......
종합부동산세 공정시장가액비율(종부세 공시가율) 뜻 납부 기준 기간
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 종합부동산세 공정시장가액비율 (종부세 공시가율) 뜻 납부 기준 기간 목차 1. 종합부동산세 2. 공정시장가액비율(공시가율) 뜻 3. 종부세 납부 기준 기간 종합부동산세 종합부동산세는 조세부담의 형평성을 제고하고 부동산의 가격안정을 위해 고액의 토지 및 주택 보유자에 부과하는 세금으로 실생활에서는 줄여서 종부세라고 합니다. 어렵게 설명되어 있지만 쉽게 설명하면 비싼 집에 사는 사람은 그만큼 여유가 있다는 뜻이고 남들이 가지지 못한 것을 가지고 있으니 세금을 조금 더 내라.......
종합부동산세 기준 계산 살펴보기
종합부동산세 기준 계산 살펴보기 종합부동산세는 부동산을 일정 기준 이상 보유한 사람에게 부과되는 세금인데요. 고가 부동산을 보유한 국민에게 부의 재분배 차원에서 부과되는 조세입니다. 하지만 세부적인 기준이 어떻게 되는지에 대해선 많은 사람들이 명확히 알지 못해 혼란을 겪고 있는데요. 종합부동산세 기준 계산의 시작점은 과세 대상 여부를 확인하는 것이었습니다. 주택과 토지를 보유한 사람 중에서 일정 공시가격을 초과하는 경우 과세 대상에 해당됩니다. 1세대 1주택자의 경우 공시가격 12억 원 초과분부터 과세가 시작되며, 다주택자의 경우는 보유 주택 전체의 공시가격을 합산해 6억 원을 초과하면 대상이 됩니다. 그래서 자.......
