민간택지분양가상한제

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토지거래허가구역 + 투기과열지구 + 민간택지분양가상한제 강남3구, 용산구 다음 풍선효과 지역

포마 실전 재테크 데이터베이스|2025년 3월 24일|해외여행

토지거래허가구역 + 투기과열지구 + 민간택지분양가상한제 강남3구, 용산구 다음 풍선효과 지역에 대해 알아보겠습니다. 각 규제의 뜻과 집값에 어떠한 영향을 미치는지, 그리고 풍선효과 뜻과 영향을 받을 지역에 대해 정리했습니다. ★ 서울아파트 강남구, 서초구, 송파구 강남3구와 용산구 아파트 2200개 단지, 40만 가구를 대상으로 3월24일부터 9월30일까지 6개월간 토지거래허가구역으로 지정합니다. 기간은 연장될 수 있습니다. ★ 시장 과열에 따라 집값 추가 상승 시(풍선효과) 인근 자치구인 성동구, 마포구, 강동구 등도 추가 지정될 수 있습니다. 정부 목표 : 부동산 시장 가격 안정 > 내려가면 부양책, 올라가면 규제 서울시정 원.......

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분양가 상한제의 현주소

SPACE CREATOR|2024년 11월 6일|IT리뷰

분양가 상한제의 큰 흐름만 살펴보죠. 분양가상한제란 분양가를 택지비+건축비 이하로 제한하는 제도 1999년 분양가 자율화 후 2005년부터 본격적으로 실행 (이후 부동산 시장에 맞춰 엎치락 뒤치락 묶었다가 풀었다가 반복) 적용대상의 경우 공공택지 내 공동주택과 민간택지 중 국토부장관이 지정하는 곳이였으나 최근인 19년 민간택지 내 분양가상한제 적용지역을 투기과열지구 등으로 늘리는 정책을 펼침. 2023년 부동산 시장이 냉각하며 투기과열지구 및 조정대상지역과 민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제 추진 (강남, 서초, 송파, 용산 제외) 따라서 현재 기준으로 분양가 상한제를 적용받는 곳은 강남 3구 및 용산과 더불어 공공택지.......

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