장기보유특별공제
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다주택자 양도세 중과 지역, 뜻, 기준, 지방 양도세율 및 면제
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 집을 팔았더니 세금이 집값의 절반이라면 믿어지시나요. 다주택자 양도세 중과 제도가 바로 그런 무시무시한 법입니다. 하지만 2026년인 지금, 이 무서운 세금 폭탄을 합법적으로 피할 수 있는 골든타임이 열려 있다는 사실을 알고 계신가요. 조정대상지역이 어디인지, 지방 저가 주택은 어떻게 계산하는지 헷갈리시죠. 오늘 제가 다주택자 양도세 중과의 핵심 기준과 지방세율 계산법, 그리고 합법적 면제 공식까지 3초 만에 정리해 드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 수천만 원의 세금을 아끼는 매도 전략이 서게 되실 겁니다. 양도세 중과는 조정대상지역(강남 3구, 용산.......
실거주 안하면 1주택자도 투기꾼? 양도세 장기보유특별공제 축소 개편 공정한가
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 실거주 안하면 1주택자도 투기꾼? 양도세 장기보유특별공제 축소 개편 공정한가 목차 1. 장기보유특별공제 2. 1주택자도 투기꾼? 3. 실거주 안하면 다 투기인가? 4. 결론 장기보유특별공제 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 토지나 건물 주택 매도 시 양도세를 계산할 때, 보유 기간에 따라 양도차익 중 일정 비율을 차감해 부동산 투기를 억제하고 장기 보유를 유도하는 제도입니다. 즉, 토지나 건물 주택을 장기간 보유하는 것은 투기를 할 의도가 아니라고 판단하고, 그 동안 공급자의 역.......
다주택자 양도세 중과 유예, 5월 9일 종료되면 82% 세금 폭탄?
최근 부동산 시장의 분위기가 심상치 않습니다. 특히 저와 같이 주택을 여러 채 보유한 다주택자들의 고민이 깊어지고 있는데요. 신년 기자간담회에서 이 대통령이 “살지도 않으면서 투기·투자용으로 (주택을) 오래 가지고 있다고 왜 세금을 깎아주느냐. 이상한 것 같다”는 발언 이후 사실상 다주택자 중과 제도의 부활이 예고되었기 때문입니다. 이에 따라 시장에서는 다주택자를 향한 징벌적 과세가 현실화될 것이라는 긴장감이 감돌고 있습니다. 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예, 종료될까? 가장 큰 분수령은 오는 5월 9일입니다. 그동안 한시적으로 시행됐던 양도소득세 중과 유예 조치가 종료될 가능성이 매우 커졌기 때문입니다. 다주.......
1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 총정리!
현장에서 상담을 하다 보면 지금 이집 팔면 세금이 얼마나 나오나요?라는 질문이 가장 많습니다. 특히 1가구 1주택 비과세 규정은 법령이 자주 바뀌고 예외가 많아서, 정확하게 이해하고 있어야 불필요한 세금 부담을 막을 수 있습니다. 아래 내용은 소득세법·시행령, 국세청 공식자료 기준으로 실제 실무에서 반드시 체크하는 항목만 정리한 정보성 가이드입니다. 1. 비과세의 기본 구조 1세대가 1주택을 보유하고 2년 이상 보유 또는 거주하게 되면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 법적 근거 및 핵심 요건 알아보겠습니다. ■ 법적 근거 * 소득세법 제89조(비과세 규정) * 소득세법 시행령 제154조(1세대 1주택 요건) * 국세청 양도소득세 가.......
![[일상] Eave 65와 목새 택타일 | 토프레 무접점 느낌 | 타건 영상 있음](https://img.zoomtrend.com/2026/06/07/1780838085-SE-77297eb3-90bf-43a7-9629-75fd8530e370.jpg)
