Posts
17 posts부동산 보유세 폭탄 피하려면? 이렇게 하면 50% 반토막
최근 공시가격이 널뛰면서 서울 주요 아파트를 중심으로 보유세 부담이 크게 늘고 있습니다. 같은 아파트, 같은 동에 살아도 누구는 1760만 원을 내고, 누구는 900만 원만 낸다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 똑똑하게 내 자산을 지키는 부동산 보유세 절세 방법을 알기 쉽게 정리해 봤습니다. 부부 공동명의 vs 단독명의에 따라 달라지는 종부세 종합부동산세(종부세) 계산 시 가장 먼저 따져봐야 할 건 명의입니다. 1가구 1주택 단독명의는 기본 12억 원이 공제되지만, 부부 공동명의라면 각각 9억 원씩 총 18억 원의 넉넉한 공제를 받을 수 있습니다. 실제로 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡를 올해 매수했다고 가정해 볼까요? 단독명.......
"내 집에 안 살면 투기꾼" 비거주 1주택자 세금 폭탄 맞나
내 집 마련의 꿈을 이뤘지만, 직장이나 자녀 교육 때문에 정작 내 집에는 살지 못하고 전월세를 전전하는 분들 많으시죠? 그런데 최근 정부의 부동산 정책 기조를 보면 덜컥 겁부터 납니다. 다주택자에 이어 이제는 비거주 1주택자 역시 강력한 세금 규제의 타깃이 되고 있기 때문입니다. 대통령이 직접 "투기용 1주택은 매각이 유리하게 만들겠다"며 본인의 아파트까지 매물로 내놓을 정도로 정책 의지는 단호합니다. 정부가 비거주 1주택자를 예의주시하는 이유는 명확합니다. 세입자의 전세금을 지렛대 삼아 인기 지역의 고가 아파트를 매입하는 이른바 '갭투자'가 집값 상승의 주범 중 하나라고 보기 때문입니다. 단순히.......
다주택 뜻 기준 다주택자라고 다 같은 다주택자가 아닙니다
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 다주택 뜻 기준 다주택자라고 다 같은 다주택자가 아닙니다 목차 1. 다주택 뜻 기준 2. 다주택자 종류 3. 정부가 해야할 일 다주택 뜻 기준 다주택이란 단어 그대로 주택이 많다는 뜻으로 볼 수 있습니다. 가구당 자가로 보유하고 있는 주택수를 기준으로 본인 명의로 집을 가지고 있지 않으면 무주택자, 집을 한채 가지고 있으면 1주택자, 집을 2채 이상 보유하고 있으면 다주택자로 나눌 수 있습니다. 그리고 기존에 보유하고 있던 1주택을 팔기 전에 새로운 집을 매수한 뒤 3년 이내에 기존.......
"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
