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"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
2026 신생아 특례대출 총정리 : 금리·한도·대환까지 한 번에
2026년 신생아 특례대출을 디딤돌(구입)·버팀목(전세)로 나눠 금리 구조, 한도·LTV, 생애최초 예외, 갈아타기(대환) 조건과 신청 타이밍까지 한 번에 정리했습니다. 아기용품 쇼핑을 하다 보면, 희한하게 가격표가 두 종류로 보입니다. “지금 당장 필요한 것”과 “3개월 뒤에 더 필요한 것”. 주거자금도 비슷합니다. 당장 금리만 보면 쉬워 보이는데, 막상 들어가면 신청 시기, 면적·가격 제한, 한도 계산, 그리고 의무 규칙이 겹쳐서 퍼즐이 됩니다. 2026년 기준으로 이 퍼즐을 가장 깔끔하게 푸는 키워드는 네 가지예요. 2년, 9억, 4억/2.4억, 그리고 갈아타기 자격입니다. (참고로 2025년 6월 27일 이전 계약은 구입 5억, 전세 3억 예외가.......
결국 실거주 똘똘한 한채 그 결과는? 정말 집값 잡으려면?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 결국 실거주 똘똘한 한채 그 결과는? 정말 집값 잡으려면? 목차 1. 결국 실거주 똘똘한 한채 2. 그 결과는? 3. 정말 집값 잡으려면? 결국 실거주 똘똘한 한채 요즘 이재명 대통령이 자주 개인 sns를 통해서 직접적으로 부동산 시장에 메세지를 던지고 있습니다. 지금까지 나온 메세지를 보면 다주택자 양도세 중과 유예 종료와 보유세 인상 그리고 1주택자 장기보유특별공제 축소에 대한 내용입니다. 하나씩 살펴보면 다주택자 양도세 중과 유예는 올해로 종료할 것이니 중과세를 피하려면 빨.......
주택담보대출 규제 주담대 받으면 6개월 이내 전입신고 의무는 있는데 실거주 기간은?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 주택담보대출 규제 주담대 받으면 6개월 이내 전입신고 의무는 있는데 실거주 기간은? 목차 1. 6개월 이내 전입신고 의무 2. 주택담보대출 규제의 허점 3. 실거주 기간 설정의 중요성 6개월 이내 전입신고 의무 지난 627 정부가 발표한 부동산 대책 중 주택담보대출 규제와 관련하여, 서울 및 수도권에서 주담대를 받을 경우 금액에 상관없이 6개월 이내에 해당 주택에 전입을 해야합니다. 6개월 이내 전입신고 의무를 시행하는 목적은 아파트 등 주택을 매수할 때 실거주 의무를 통해 갭투자.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)