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17 posts실거주 안하면 1주택자도 투기꾼? 양도세 장기보유특별공제 축소 개편 공정한가
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 실거주 안하면 1주택자도 투기꾼? 양도세 장기보유특별공제 축소 개편 공정한가 목차 1. 장기보유특별공제 2. 1주택자도 투기꾼? 3. 실거주 안하면 다 투기인가? 4. 결론 장기보유특별공제 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 토지나 건물 주택 매도 시 양도세를 계산할 때, 보유 기간에 따라 양도차익 중 일정 비율을 차감해 부동산 투기를 억제하고 장기 보유를 유도하는 제도입니다. 즉, 토지나 건물 주택을 장기간 보유하는 것은 투기를 할 의도가 아니라고 판단하고, 그 동안 공급자의 역.......
현재 부동산 정책 방향 정리 정부가 보호하려는 실수요자는 도대체 누구인가?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 현재 부동산 정책 방향 정리 정부가 보호하려는 실수요자는 도대체 누구인가? 목차 1. 현재 부동산 정책 방향 정리 2. 무주택자 3. 1주택자 4. 결론 현재 부동산 정책 방향 정리 이재명 정부가 들어선 이후 크게 세 번에 걸쳐서 부동산 정책이 나왔는데, 그 흐름을 살펴보면 실질적인 공급 확대나 수요분산이 아닌 규제 일변도의 방향으로 흘러가고 있는 모양새입니다. 먼저 6.27 부동산 대책으로 대출을 규제하면서 시장 분위기를 보다가 집값이 안정될 기미가 보이지 않자 두 번째로 9.7 공.......
1주택자 상급지 갈아타기 한시적 보류 이유 (개인 후기)
1주택자 상급지 갈아타기 한시적 보류 이유 (개인 후기) 1인칭 일기 형태의 글입니다. 편하게 읽어주세요. 나는 수도권 남부의 경부축 지역에 살고 있다. 2023년 초 저점에 집을 샀는데, 현재 2억 원 이상 올랐다. 당시 10억 원 이하 아파트는 2~3억 원, 15억 원 이하는 3~5억 원, 20억 원 이하는 5억 원 이상 오르며 각 구간의 가격대를 훌쩍 뛰어넘었다. 1주택자가 집을 갈아탈 때, 상급지로 옮기거나 같은 급지라도 평수를 넓히는 경우가 많다. 또는 학군이나 직장 등 자신에게 더 유리한 아파트로 옮기기도 한다. 1주택자 갈아타기 한시적 보류 이유 상급지로 이사하려면 몇 가지 전제 조건이 있다. 우선 충분한 자금과 최대한의 대출을 활용.......
9.7 부동산 대책 주택공급 방안 별거 없고 대출 규제만 강화된 듯
정부가 9월 7일 발표한 주택 공급 확대 방안은 수도권·도심 공급 속도를 높이는 방안, 민간·공공 정비 사업 활성화, 그리고 대출 규제 강화가 함께 담겼습니다. 특히 1주택자의 전세 대출 한도 축소, 매매·임대사업자 대출 차단, 규제지역 LTV 강화 등은 바로 9월 8일부터 적용됩니다. 이번 글에서는 정부의 9·7 주택공급 방안 정책 및 대출 규제를 한눈에 알기 쉽게 정리했습니다. 왜 주택 공급과 대출 규제 동시에 나왔나? 최근 가계부채 증가세는 6·27 규제 이후 잠시 주춤했지만 다시 반등했습니다. 6월에는 가계대출 증가액이 6조 5,000억 원까지 불었고, 7월에는 2조 2,000억 원으로 줄었지만 8월에 다시 4조 원대로 늘어났습니다. 또한 주.......
![[1년 전 오늘] 250608 인천 무의도 덕점방파제 바다루어낚시 - 장대, 광어](https://img.zoomtrend.com/2026/06/10/1781084366-20250608122254.jpg)
![[CV] [Comi] '終末のハーレム ファンタジア' (종말의 하렘 판타지아) 17권. 그동안 SAVAN에 무슨 일이 있었던 거냐](https://img.zoomtrend.com/2026/06/10/1781084386-ECA484EBA6ACEC9790.jpg)
