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77 posts부모님 살고계신 집 세금문제, 본인 명의 2주택자라면 보유세 폭탄 맞을까?
안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 효도와 세금 사이에서 고민하시는 주제인 부모님 살고계신 집 세금문제에 대해 깊이 있게 다뤄보려고 합니다. 최근 부동산 정책이 수시로 바뀌면서, 본인 명의로 집을 두 채 가지고 계신 분들의 불안감이 커지고 있습니다. 특히 한 채는 내가 살고, 다른 한 채에는 연로하신 부모님을 모시게 해 드린 경우라면, 좋은 마음으로 시작한 일이 세금이라는 부메랑으로 돌아오지 않을까 걱정되실 텐데요. 군산과 화성에 각각 아파트를 보유하고 계신 독자님의 사연을 바탕으로, 다주택자 중과세 여부와 보유세(재산세, 종합부동산세)의 진실을 낱낱이 파헤쳐 드리겠습니다. 1. 현재 상황 분석: 나는 과연 다주택자인가.......
다주택자 뜻, 세금(취득세, 보유세, 양도세) 및 2026년 중과세 현황
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 부모님께 시골집을 상속받거나, 결혼하면서 각자 집을 가져와서 갑자기 다주택자가 되신 분들 계신가요. 혹은 투자를 위해 집을 하나 더 샀다가 세금 고지서를 보고 깜짝 놀라신 적은 없으신가요. 다주택자는 죄인이 아니지만, 세법을 모르면 징벌적 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 2026년 현재, 정부가 다주택자의 숨통을 트여주고 있는 지금이 기회일 수도, 위기일 수도 있습니다. 오늘 제가 취득부터 양도까지, 집을 사고팔 때마다 붙는 세금의 종류와 다주택자 중과세 피하는 3초 공식, 이거 하나로 끝내드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 세무사 상담비를 아끼게 되실 겁.......
자녀 현금 증여, 증여세 면제한도는 어떻게 될까
자녀 현금 증여, 증여세 면제한도는 어떻게 될까 부모가 자녀의 미래를 위해 재산을 물려주고 싶을 때 가장 먼저 떠오르는 고민은 세금이다. 많은 이들이 자녀 현금 증여를 할 때 세금 폭탄을 맞게 된다고 생각한다. 예를 들어 부모가 자녀에게 5억 원을 준다면 증여세 면제한도를 초과하기 때문에 약 8천만 원에 달하는 세금이 부과된다. 이런 현실을 알고 나면 선뜻 자녀에게 큰돈을 주기가 쉽지 않다. 하지만 국세청이 인정한 합법적인 절세 제도를 활용하면 세금 부담 없이 자녀에게 큰 금액을 이전하는 것도 가능하다. 먼저 자녀 증여세의 기본 구조를 살펴볼 필요가 있다. 현행 세법에서는 부모가 자녀에게 돈을 줄 때, 10년간 5천만 원까.......
부모자식, 가족간 차용증 작성방법 및 이자는 얼마나 받아야될까?
부모자식, 가족간 차용증 작성방법 및 이자는 얼마나 받아야될까? 갑작스럽게 큰돈이 필요할 때 가장 먼저 떠오르는 사람은 역시 부모다. 믿을 수 있는 가족에게 도움을 받는 것이 당연하게 느껴지기도 한다. 하지만 세법의 시선은 다르다. 단순히 돈을 빌리고 갚는 일이라 생각할 수 있지만, 국세청은 이러한 행위를 증여로 간주할 수 있다. 그래서 부모로부터 돈을 빌릴 때는 반드시 부모자식 차용증을 작성해두는 것이 중요하다. 단순한 가족 간 신뢰를 넘어서, 법적으로 인정받는 금전 대여 관계를 증명해야 불필요한 세금 문제를 피할 수 있다. 국세청은 가족 간 금전거래를 원칙적으로 ‘증여’로 추정한다. 부모가 자녀에게 돈을 건넸다면.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)
