절세 방법
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5 posts부동산 보유세 폭탄 피하려면? 이렇게 하면 50% 반토막
최근 공시가격이 널뛰면서 서울 주요 아파트를 중심으로 보유세 부담이 크게 늘고 있습니다. 같은 아파트, 같은 동에 살아도 누구는 1760만 원을 내고, 누구는 900만 원만 낸다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 똑똑하게 내 자산을 지키는 부동산 보유세 절세 방법을 알기 쉽게 정리해 봤습니다. 부부 공동명의 vs 단독명의에 따라 달라지는 종부세 종합부동산세(종부세) 계산 시 가장 먼저 따져봐야 할 건 명의입니다. 1가구 1주택 단독명의는 기본 12억 원이 공제되지만, 부부 공동명의라면 각각 9억 원씩 총 18억 원의 넉넉한 공제를 받을 수 있습니다. 실제로 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡를 올해 매수했다고 가정해 볼까요? 단독명.......
종합부동산세(종부세) 과세 기준 공시지가 12억 주택 속출, 부부 공동명의 절세 방법
종합부동산세(종부세) 과세 기준 공시지가 12억 주택 속출, 부부 공동명의 절세 방법 최근 공시가격 현실화율이 전년과 동일한 69%로 동결되었다. 하지만 서울 강남권을 중심으로 한 이른바 똘똘한 한 채의 시세 상승분이 반영되면서 주택 보유자들의 세 부담이 눈에 띄게 커지는 양상이다. 특히 1주택자라 하더라도 종합부동산세(이하 종부세) 과세 기준인 공시지가 12억 원을 초과하는 집이 속출하면서, 부부 공동명의를 통한 절세 전략이 그 어느 때보다 중요해졌다. 그래서 이번 글에서 자세히 정리해보려고 한다. 1. 종합부동산세의 과세 기준 및 세율 (1) 기본공제와 과세표준 산정의 원리 종부세는 보유한 주택의 공시가격 합계액에서 기.......
양도소득세 계산기 활용방법
양도소득세 계산기 활용방법 부동산 거래는 사전에 확인해 줘야 할 항목이 많을 뿐만 아니라 납부하는 세금의 종류도 다양하여 많은 분께 혼동을 야기하기도 합니다. 여러 세금이 존재하지만 그중 양도소득세는 숫자만 대입한다고 해서 쉽게 산출되지 않기에 어려움을 겪으시는데요. 양도소득세 계산기를 쓴다면 더 쉽게 산출시킬 수 있으며 이를 줄일 수 있는 절세 꿀팁도 존재합니다. 양도소득세 계산기를 쓰기 전 내가 내야 하는 세금을 왜 내야 하는지부터 파악해 줘야 하는데요. 양도세라는 별칭으로 불리기도 하는 해당 요소는 자산을 매각하여 차익이 발생했을 때 내야하는 세금 종류입니다. 그렇다고 모든 상황에 적용되는 건 아니고 일.......
부가세 줄이는 적격증빙 의제매입세액 공제 알아보면
부가가치세(부가세) 신고·납부할 때마다 “왜 이렇게 부가세가 많이 나왔지?”라는 생각이 든다면, 적격 증빙서류를 제대로 챙기지 못했거나, 매입세액 공제 누락이 있거나 절세 방법을 모르고 있기 때문일 수 있습니다. 이번 글에서는 개인사업자 부가가치세가 많이 나오는 이유를 정확히 짚고, 현실적인 절세 방법까지 구체적으로 알아보겠습니다. 개인사업자 부가세 많이 나오는 이유 1. 적격증빙서류를 못 챙겼을 때 부가세는 매출세액 – 매입세액으로 계산됩니다. 즉, 매출에 붙는 부가세는 줄일 수 없지만, 매입세액을 최대한 늘려 공제받는 것이 절세의 핵심입니다. 그런데 여기서 매입세액 공제를 받으려면 ‘적격증빙’이 반드시 필요.......
