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상속주택 비과세 요건 특례(소득령 155조 2.3항)
상속받은 주택으로 2주택 비과세 특례 요건(소득령 155조 2항,3항) 안녕하세요 오늘은 주택을 부모로부터 상속받아 두 개 주택이 된 경우에 양도소득세를 비과세 적용받으려면 어떤 조건을 알아야 하는지 정리해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 비과세 특례 적용 조건 부모 등으로부터 상속을 통해 2주택을 보유하게 되는 경우, 다음 조건을 모두 만족하면 일반주택을 양도할 시 비과세를 받을 수 있습니다. ① 상속, 일반주택 각각 1채씩 보유할 때 - 상속으로 가진 주택과 상속개시 당시 가지고 있던 주택을 각각 1채씩 가지고 있어야 합니다. ②동일한 세대원으로부터 상속받은 주택은 안됩니다. - 상속인과 피상속인이 '별도의 세대.......
동거봉양 합가로 1세대 2주택 비과세 특례(소득령 155조 4항)
연로하신 부모님들을 부양하기 위해서 합가를 준비 중이신가요? 그렇다면 동거봉양 합가에 따른 1세대 2주택 양도세 비과세 특례에 대해서도 자세하게 알아봐야 하는데요! 오늘은 관련 내용으로 정리해 볼까 합니다. ◆ 동거봉양 합가에 따른 1세대 2주택 비과세 특례란? 1세대를 소유한 1세대가 직계존속을 봉양하기 위해서 합가를 준비하는 경우가 있을 텐데요, 그렇게 된다면 직계존속이 이미 주택을 소유하고 있는경우가 있을 실 겁니다. 그럼 1세대 2주택이 되면서 양도소득세 비과세 혜택을 받으실 수 없게 될 것입니다. 하지만, 우리나라에서도 이러한 사정을 알고 직계존속의 동거봉양을 위해서 합가 하는 경우에는 비과세 특례를 받을 수.......
일시적 2주택 양도세 비과세 특례 요건
① 일시적으로 2주택 비과세 특례(소득령155조 1항) 소득세법 시행령 155조 조항에는 상속, 혼인, 동거봉양 등 다양한 사항이 있습니다. 일반적으로 많이 궁금해하시고 해당하는 소득세법 시행령 제155조 1항에 대해서 구체적으로 알아보겠습니다. ▣ 일시적 2주택 양도세 비과세 특례란? 이사나 학업, 취업 등으로 인하여 일시적으로 두 개 집이 된 경우를 말하는데요 종전 주택은 신규주택을 매매하여 취득한 날로부터 일정 기간 내에 처분할 때 양도하는 날짜 현재 두개 주택이라도 하나의 주택으로 보아 양도소득세를 비과세에 적용해 주는 특례규정입니다. ▣ 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 특례 요건 비과세 특례를 적용 받기 위해서는.......
1세대 1주택 비과세 요건 바로 확인
1세대 1주택 비과세 요건에 대해서 정리해 보겠습니다. 주택을 매도하였을 때 발생하는 양도소득세, 이 양도 소득세를 비과세로 처리할 수 있는 제도를 말하는데요, 기본적으로 조건을 충족하여야 하는 경우 적용이 됩니다. 1세대는 동일한 주소에서 살아온 사람들을 말하는 것으로 가족 구성원이 동일한 주소지에 살고 있으면 1세대로 말할 수 있습니다. 1주택은 세대 내 하나의 주택만을 가지고 있는 경우를 말하는데요, 즉, 주택을 두채 이상 가지고 있으면 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못합니다. 1 세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 가지고 있는 주택을 최소 2년 이상의 보유기간이 있어야 합니다. 매매한 날을 기준으로 하며 2년 이.......
부동산 분양권 전매제한 제대로 알아보자
부동산 분양권 전매제한 알아보자 안녕하세요. 부동산에 대한 내용은 정책이 수시로 바뀌고 지역마다 적용이 다르기 때문에 사실 이해하기 어려운 부분이 있습니다. 특히 우리나라는 유독 아파트의 인기가 높은 것도 사실인데요. 우리나라의 경우 아파트 분양 시 선분양으로 보통 진행이 됩니다. 선분양에 대해서는 여러 가지 장단점이 있죠. 장점부터 말씀드리자면 대금을 천천히 나누어 낼 수도 있습니다. 아파트에 입주할 때 청약에 당첨되었거나 분양권을 구매하였거나 아니면 이후애 매매하는 등의 방식으로 아파트에 입주하시거나 투자를 하는 분들이 계실텐데요. 아파트 입주가 가능한 분양권을 일정동원 법으로 팔지 못하게 하는 규제가.......
