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"집값 하락하면 산다고?" 무주택자가 더 가난해지는 이유
최근 강남 4구를 비롯해 콧대 높던 서울 핵심지 아파트값이 하락 전환했다는 뉴스가 심심치 않게 들려옵니다. 온라인 커뮤니티에서는 "드디어 거품이 빠지는구나, 더 떨어지면 그때 사야지"라며 환호하는 무주택자들의 기대 섞인 목소리도 커지고 있죠. 하지만 과연 집값 하락이 무주택 서민들에게 진짜 '기회'일까요? 그런데 냉정하게 시장의 이면을 들여다보면, 집값 하락장이 오히려 무주택 서민들의 지갑을 더 얇게 만드는 잔혹한 결과로 이어지곤 합니다. 그 이유가 무엇일까요? 하락하는 '똘똘한 한 채' 급매물 줍는 건 결국 '현금 부자' 현재 가격 조정을 가장 크게 받는 곳은 소위 말하는 상급.......
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2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다
다주택자양도세중과 유예연장 없음 2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다 부동산 커뮤니티 헤드라인을 '다주택자 양도세 중과'가 장악했다. 유예 연장은 없다. 2026년 5월 9일 이후 다주택자가 주택을 매도하면, 양도차익의 상당 부분이 세금으로 빠져나간다. 파는 순간 총자산이 줄어드는 구조다. 더 큰 문제는 그 다음이다. A를 팔고 B 건물, 상가, 주식, 코인 어느 쪽으로 갈아타더라도 결국 A보다 못한 자산을 잡게 된다. 자산가 입장에서는 여기서부터 계산이 어긋난다. 그래서 다주택자들은 5월 9일이 지나면 매물을 다시 거두고, 부동산 규제 기조가 바뀌는 정부로 교체되기를 기다릴 것이다. 임대 물건의 민간 공급이 줄면 전.......
