다주택자양도세중과
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2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다
다주택자양도세중과 유예연장 없음 2026년 5월9일 이후 무주택자 큰일났다 부동산 커뮤니티 헤드라인을 '다주택자 양도세 중과'가 장악했다. 유예 연장은 없다. 2026년 5월 9일 이후 다주택자가 주택을 매도하면, 양도차익의 상당 부분이 세금으로 빠져나간다. 파는 순간 총자산이 줄어드는 구조다. 더 큰 문제는 그 다음이다. A를 팔고 B 건물, 상가, 주식, 코인 어느 쪽으로 갈아타더라도 결국 A보다 못한 자산을 잡게 된다. 자산가 입장에서는 여기서부터 계산이 어긋난다. 그래서 다주택자들은 5월 9일이 지나면 매물을 다시 거두고, 부동산 규제 기조가 바뀌는 정부로 교체되기를 기다릴 것이다. 임대 물건의 민간 공급이 줄면 전.......
다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료에 대해..
안녕하세요.. 복산1구역 현장에 있는 여원 부동산입니다.. 최근 정부의 다주택자에 대한 강한 경고 메세지로 많은 분들이 걱정하고 계신데요.. 그중 다주택자에 대한 양도소득세 중과에 대해 말해 보려고 합니다. 이번에 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월9일 종료 되는 것은 첫째 조정대상지역 이상의 지역에 있는 주택이 해당 됩니다. 즉, 우리가 있는 부산은 다주택자라도 아무 해당사항이 없다는 것입니다. 어제도 전화로 문의하신분은 3주택인데 매도시 양도세 중과 걱정을 하시길래, 주택이 어디 있냐 물으니 부산, 울산에 있는 주택이였습니다. 부산은 2022.9.21 조정지역이 전면 해제 되었죠.. 그래서, 조정지역이 아닌 주택을 매도하.......
다주택자 양도세 중과 유예 완화, 실거주 2년 의무 폐지 적용
다주택자 양도세 중과 유예 완화, 실거주 2년 의무 폐지 적용 정부가 매일같이 다주택자 규제 강화 뉴스를 내놓던 흐름이 이어져 왔다. 그러던 가운데 이번에는 반대로 매물을 끌어내기 위한 규제 완화 카드가 등장했다. 비누도 그동안 규제 일변도의 분위기만 지켜보다가 이번 발표를 보면서 정부가 어떤 그림을 그리고 있는지 궁금해졌다. 그래서 이번 글에서는 해당 조치의 핵심 내용과 시장에 미칠 영향을 정리해본다. 1. 다주택자 양도세 중과 유예 완화 (1) 양도세 중과 유예 종료 시점 우선 다주택자 양도세 중과 유예는 2026년 5월 9일 종료된다. 이에 따라 3주택자의 경우 중과세율이 적용되면 최대 82.5%까지 세율이 올라갈 수 있다. 결.......
다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보완방안
다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보완방안 부동산 시장에서는 세금 체계 변화가 곧 투자 환경의 변화로 이어졌습니다. 최근 다주택자 양도세 중과 유예 대책이 마무리되면서 다수의 집을 소유한 개인 투자자들의 전략 수정이 불가피해졌습니다. 특히 조정대상지역 내 아파트, 재건축 단지, 신축 분양권 등을 확보한 경우 세율 차이에 따른 실현 차익 규모가 크게 달라지기 때문에 매도 타이밍에 대한 선택이 한층 중요해졌습니다. 다주택자 양도세 중과 유예 기간에는 이 가산율이 배제되어 기본 누진세율만 부담하면 되었는데요. 기존 제도에서는 2곳 이상 보유자가 해당 지역 주거지를 매도할 경우 기본율에 과세율이 추가 적용되었습니다. .......
