계약갱신청구권 5% 임대료 인상은 보증금 월세 어디에서? 렌트홈 계산기로 계산하는 방법

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계약갱신청구권 5% 임대료 인상은 보증금 월세 어디에서? 렌트홈 계산기로 계산하는 방법

계약갱신청구권 5% 임대료 인상은 보증금 월세 어디에서? 렌트홈 계산기로 계산하는 방법

부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 계약갱신청구권 5% 임대료 인상은 보증금 월세 어디에서? 렌트홈 계산기로 계산하는 방법 계약갱신청구권 5% 임대료 인상 계약갱신청구권이란 전세나 월세 등 주택 임대차계약을 맺고 2년 거주한 세입자가 원할 경우 1회에 한해 추가로 계약기간 2년 연장을 요구할 수 있도록 보장한 제도로 2020년 7월30일 주택임대차보호법 개정안이 통과된 다음 날인 7월31일부터 시행되었습니다. 임차인은 최초 2년의 계약기간과 함께 추가로 2년의 계약기간 연장을 요구할 수 있게 되었으며, 집주인은 특.......

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기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우

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SC하우징|2026년 3월 25일|부동산정보

기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우 2020년 주택임대차보호법 개정 이후 임차인의 권리는 한층 강화되었다. 그 핵심이 바로 계약갱신청구권이다. 이 제도는 임차인이 일정 요건을 갖추면 기존 임대차를 한 차례 더 연장할 수 있도록 보장한다. 사실상 2년 계약이 4년까지 이어질 수 있게 되면서 주거 안정성이 높아졌다는 평가가 있다. 다만 그만큼 임대인의 선택권은 제한되었다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 법에서 정한 사유가 없는 한 거절할 수 없다. 대표적인 거절 사유 가운데 하나가 임대인 또는 직계존비속의 실거주다. 즉 본인이나 가족이 직접 거주할 계획이라면 계약갱신청구.......

전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고?

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SC하우징|2026년 3월 10일|부동산정보

전세 계약갱신청구권 앞으로는 4년이 아니라 9년이라고? 최근 국회에서 임대차 제도를 대폭 손질하는 내용의 법안이 발의되면서 부동산 시장이 다시 술렁이고 있다. 핵심은 임차인의 거주 가능 기간을 지금보다 크게 늘리겠다는 방향이다. 현재는 2년 계약에 1회 갱신을 더해 총 4년까지 거주할 수 있는 구조다. 그런데 이번 개정안은 이를 3년 단위로 조정해 최장 9년까지 거주를 보장하는 방안을 담고 있다. 이 논의의 중심에는 전세 계약갱신청구권 확대가 자리 잡고 있다. 현행 제도에서는 최초 2년 계약 후 1회에 한해 2년을 더 요구할 수 있다. 이른바 2 플러스 2 구조다. 하지만 개정안이 통과된다면 3년 최초 계약에 더해 3년씩 두 차례.......

주택임대차보호법 임대차3법 계약갱신청구권 묵시적갱신 정리

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주택임대차보호법 임대차3법 계약갱신청구권 묵시적갱신 정리 전세든 월세든 계약 만기가 다가오면 마음이 복잡해집니다. 보증금은 그대로일지, 월세가 오를지, 집주인이 “이번엔 내가 들어와 살아야겠다” 한마디 하면 이사를 준비해야 하는지 고민이 한가득이죠. 이런 불안을 줄이기 위해 등장한 게 주택임대차보호법 개정과 함께 묶여서 불리는 임대차3법 흐름입니다. 이번 포스팅에서는 그중에서도 실제로 가장 많이 부딪히는 계약갱신청구권과 묵시적갱신을 한 번에 정리해 보겠습니다. 주택임대차보호법 주택임대차보호법은 이름처럼 임차인을 보호하기 위한 법입니다. 핵심은 “주거 안정”인데요. 임차인이 갑자기 쫓겨나거나, 계약이 끝.......