부동산정보
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울산 더폴 우정 모델하우스 공급조건
울산 더폴 우정 모델하우스 공급조건 최근 주택 시장은 평면 경쟁을 넘어 입지와 쾌적성, 그리고 상징성 중심으로 재편되었습니다. 특히 도심 속에서는 수변 조망과 생활 인프라를 동시에 확보한 단지가 각광받기 시작했는데요. 관련해 실제 방문한 울산 더폴 우정 현장은 이러한 흐름의 정점에 위치한 프로젝트였습니다. 먼저 본 사업지는 울산광역시 중구 우정동 92-1번지 일원에 위치하며 대지면적은 6,212.8㎡, 건축면적은 1,817㎡에 달했습니다. 단지는 지하 5층에서 지상 45층 높이로 뻗은 초고층 2개 동으로 공동주택 316세대와 더불어 20실 규모의 업무시설도 함께 추가하였습니다. 건폐율과 용적률은 각각 29.25% 및 638.84%로 책정하였.......
종합부동산세 기준 계산 알아보기
종합부동산세 기준 계산 알아보기 매해 12월엔 주택 또는 토지를 소유하고 있는 분들이 세금을 내야 해요. 방심하고 있다 세금이 매우 많이 나올 수 있기 때문에 종합부동산세 기준 계산 정확하게 숙지하고 있어야 한답니다. 생각지도 않은 지출이 생기면 누구나 당황할 수 있기 때문에 미리 알고 대비를 해놓는 것이 좋겠지요. 종부세는 재산세와 같이 누구나 납부하는 것은 아니에요. 고액의 주택 또는 토지 등의 부동산을 갖고 있는 분들에게 청구되는 세금입니다. 과거엔 다수의 주택을 취득하고 있거나 고액의 건물을 소유한 사람들만 납부를 했었는데요. 2025년 현재는 수도권이나 인기지역의 집값 상승으로 인해 아파트를 한 채만 갖고 있.......
소방공사 상주 감리 대상 확대된다
소방공사 상주 감리 대상 확대된다… 소방청 “올해 말까지 개정” 연면적 기존 3만→ 1만㎡, 16층ㆍ500세대 이상 아파트 → 300세대 이상 아파트 [FPN 박준호 기자] = 소방청이 상주 소방시설공사 감리 대상을 확대하는 내용의 법안 개정에 착수한 것으로 소방방재신문> 취재결과 확인됐다. 건축물의 소방시설은 재실자의 생명과 직결되기에 설계와 시공, 감리, 유지관리 등 전 과정이 유기적으로 작동해야 한다. 이 중 소방공사 감리는 건설 현장에서 소방시설이 설계도에 맞게 제대로 시공되는지 관리ㆍ감독하는 역할을 한다. 현행법(‘소방시설공사업법 시행령’)상 소방공사 감리는 상주와 일반으로 나뉜다. 상주 감리는 소....... /blogthumb.pstatic.net/MjAyNTEwMjBfMTY3/MDAxNzYwOTM0MzQxNDE4.dm04iuinbD0UUhwtxSzBJTjbEfURbW64sWWtMM6gzj8g.VEozVk_RYBGMTLsm22GYPsccyKpAQWBoRxVO-cdB3Wsg.JPEG/2025061859067385.jpg?type=s3" />
부동산 배액배상 뜻 아파트 매매 가계약금 계약금 입금했는데 계약 파기한다고 하면?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 부동산 배액배상 뜻 아파트 매매 가계약금 계약금 입금했는데 계약 파기한다고 하면? 목차 1. 배액배상 뜻 2. 매도인의 계약 파기 원인 3. 계약파기 못하게 하는 방법 배액배상 뜻 배액배상이란 간단하게 설명하면 땅이나 아파트 등 부동산을 계약할 때 계약금을 입금한 사람이 계약금을 포기하거나, 계약금을 받은 사람이 계약금의 배액을 배상하고 계약을 해제할 수 있는 제도를 뜻합니다. 부동산 매매계약을 하게 되면 일반적으로 계약서를 작성하기 전에 먼저 가계약금을 보내고, 이후 계.......
대전상가매매 시청역 초역세권 실투자금 7,500만원, 수익률 8.36% 학원 장기 임차중
안녕하세요. 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 현장에서 25년 동안 상가와 건물만 다뤄 오다 보니, 좋은 물건은 숫자와 입지에서 답이 나온다고 늘 말씀드립니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 단순한 수익형 상가가 아닙니다. 매수인의 개인 사정으로 3년 전 매수가 대비 4천만원 인하되어 1억7천만원에 급매로 나왔고, 우량 업종인 학원이 장기 임차 중입니다. 여기에 대출 50%, 금리 3.5% 기준 실투자금 7,500만원, 이자 공제 후 연 순수익 627만원, 연수익률 8.36%가 산출되는 구조라, 가성비+안정성+수익성을 한번에 잡을 수 있는 보기 드문 소액 투자처입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 1. 입.......
가족관계증명서 일반·상세·특정 무엇이 어떻게 다른지 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 다년간 현장에서 서류를 챙기다 보면 가족관계증명서 일반·상세·특정 중 무엇을 내야 하나요? 라는 질문이 가장 많습니다. 오늘은 헷갈리는 세가지의 핵심 차이와 빠르게 발급받는 방법을 실무 기준으로 정리해 드리겠습니다. 1. 일반·상세·특정, 무엇이 어떻게 다른가 가족관계증명서는 같은 서류여도 기재 범위가 다릅니다. 신택 목적에 맞춰 최소·필요·충분 원칙으로 고르시면 됩니다. * 일반: 본인 기준으로 부모, 배우자, 현재 혼인 중의 자녀까지만 표시됩니다. 과거 이력(사망·이혼 등)이나 모든 자녀 전체가 필요 없고, 현재 관계만 확인하면 되는 대부분의 민원에 적합합니다. * 상.......
