Posts
56 posts
5월 9일부터 시행되는 최고세율 75%짜리 다주택자 양도세 중과
5월 9일부터 시행되는 최고세율 75%짜리 다주택자 양도세 중과 부동산 시장에서 최근 가장 많이 언급되는 이슈 가운데 하나가 바로 다주택자 양도세 중과다. 그동안 한시적으로 완화되었던 규정이 5월 9일을 기점으로 다시 적용되면서 시장 분위기가 빠르게 움직이고 있다. 정책 예고가 현실화되자 매도자는 서둘러 계약을 체결하려 하고, 매수자는 세 부담이 본격화되기 전이 기회라고 판단하는 모습이다. 실제로 거래 현장에서는 계약 속도가 빨라졌다는 이야기가 나온다. 이번에 재시행되는 다주택자 양도세 중과의 핵심은 조정대상지역 내 주택을 처분하는 경우 세율이 크게 올라간다는 점이다. 2주택자의 경우 기본세율에 20퍼센트포인트가.......
"한국 보유세가 낮다?" 비교 자체가 잘못된 이유
요즘 부동산 세금 이야기만 나오면 꼭 등장하는 말이 있습니다. “한국은 보유세가 너무 낮다"라는 주장인데요. 특히 “한국의 부동산 보유세 실효세율(0.15%)이 뉴욕(1%), 도쿄(1.7%)보다 훨씬 낮다"라며 과세를 강화해야 한다는 논리가 자주 제기됩니다. 그런데 이 비교 자체가 애초에 잘못된 출발선 위에 있다는 점, 알고 계셨나요? 겉보기엔 그럴싸한 통계 같지만, 조금만 파고들면 이 단순 비교가 얼마나 심각한 오류를 품고 있는지 금방 알 수 있습니다. 국가마다 세금 제도의 뼈대와 가치 산정 방식이 완전히 다르기 때문입니다. '실효세율' 착시와 숨겨진 진짜 부담률 한국의 보유세 실효세율이 낮게 계산되는 가장.......
주택임대사업자 혜택 총정리, 양도세 오해부터 등록방법까지
2026년 기준 주택임대사업자 혜택을 쉽게 정리했습니다. 취득세·재산세·종부세·소득세 실익부터 양도세 오해, 비아파트 6년 등록, 렌트홈 등록방법과 의무사항까지 한 번에 확인해 보세요. 예전에는 이 제도가 꽤 화려했습니다. 등록증 하나면 세금이 정리되는 것처럼 보였고, 그래서 부동산 카페마다 “일단 등록부터”라는 말이 유행처럼 돌았습니다. 그런데 지금은 분위기가 다릅니다. 혜택이 아예 사라진 것은 아니지만, 남아 있는 구간이 훨씬 좁고 정밀해졌습니다. 지금의 등록은 만능열쇠라기보다 사용설명서가 긴 도구에 가깝습니다. 설명서를 읽지 않으면 편해지기보다 오히려 답답해질 수 있다는 뜻입니다. 그래도 실익은 분명히 있습.......
주택 부부 공동명의의 모든 것 (취득세 종부세 양도세 증여세)
주택 부부 공동명의의 모든 것 (취득세 종부세 양도세 증여세) 요즘 부동산을 구입할 때 많은 사람들이 단독명의보다 부부 공동명의를 먼저 고민합니다. 아파트 가격이 높아지고 세금 부담이 커지면서 명의 구조에 따라 세금 차이가 크게 발생하기 때문입니다. 특히 종합부동산세와 양도소득세는 인별 과세 구조를 가지고 있어 공동명의 여부에 따라 절세 효과가 달라질 수 있습니다. 부동산 명의는 단순히 이름을 나누는 문제가 아니라 취득 단계부터 보유, 매도까지 세금 전략과 연결됩니다. 취득세, 종부세, 양도세, 증여세까지 다양한 세금에 영향을 주기 때문에 상황에 맞는 명의 구조를 선택하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주택 부부.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)