급매
Posts
8 posts
대전 꼬마빌딩 급매 정부청사 앞 3면각지 트램·방위사업청 호재
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 대전 서구 월평동 정부청사 인근에 돋보이는 꼬마빌딩 매물이 하나 나왔습니다. 가격은 기존 40억에서 7억 내려 현재 33억입니다. 처음 건물을 봤을 때 입지를 제외하곤 솔직히 아주 좋아 보이진 않았습니다. 공실이 한 칸 있고, 한 호실은 무상 임대 상태였으며, 또 다른 한 호실은 매도인이 직접 사용중이었습니다. 게다가 건물 연식도 오래된 편이었습니다. 입지 하나만 좋고 특별히 눈에 띄는 점이 없는, 오래된 상가건물 처럼 보였습니다. 그래서 한 번 보고 판단하지 않았습니다. 낮에도 보고, 저녁에도 보고, 평일과 주말까지 다시 찾았습니다. 이유는 간단합니다. 상권은 사람이 많.......
부동산 환매권 개념 살펴보기
부동산 환매권 개념 살펴보기 부동산 환매권이란 말을 들어 보셨나요? 어떤 사람이 가지고 있던 토지나 건물을 자금이 급해서 팔아야 하는 상황이 발생했다고 합시다. 급한 상황에서 팔아야 하므로 급매로 진행하게 되고 이는 자산 손해로 이어질 수도 있어요. 또한 나중에 개발 가능성까지 있다면 미래 가치까지 포기하는 상황이 되겠죠. 부동산 환매권이란 위와 같은 상황에서 부동산 거래를 통해서 자금을 마련하고 나중에 자금 사정에 따라서 되찾을 수 있는 권리를 미리 정해 놓는 방법인데요. 매수자와 협의하여 현재 부동산의 소유권을 이전하지만 특약으로 계약서에 나중에 요청하면 다시 반환받을 수 있도록 하는 권리를 미리 정해 놓는.......
대전 탄방동 SK사옥 앞 대로변 3면각지 건물, 10억 내려 급매합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 탄방동과 둔산동 일대에서 오랫동안 상가·건물을 다루다 보면, 위치 자체가 매물의 가치를 절반 이상 결정하는 경우가 있습니다. 오늘 소개해 드리는 이 건물이 바로 그런 경우입니다. 입지, 노출, 교통, 주변 수오 이렇게 네 가지가 모두 갖춰져 있어 활용도가 높고, 무엇보다 최근 60억 → 50억으로조정된 급매라는 점이 눈에 띕니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 입지 포인트: 이 건물이 확실히 눈에 띄는 이유 위 지도를 보시면 아시겠지만, 이 건물은 대로변 3면 각지에 자리해 있어 앞·뒤·측면이 모두 도로로 열려 있습니다. 이런 구조는 차량.......
시청역 코너각지 상가 급매 시세 6억 → 매매 4억7천, 수익률 6.2%
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 둔산·시청역 상권만 25년 파고든 베테랑 중개업자로서, 오늘은 수익성·안정성·미래가치까지 세가지 기준을 모두 통과한 엄선된 매물을 소개해 드리겠습니다. 이매물은 단순히 좋다는 표현이 다가 아니라, 입지(코너 가시성·역세권) → 현금흐름(월 177만원 임대료 수익) → 공실 이력(2025년 이후 無) → 가격 괴리(시세 6억 vs 매가 4억7천) 순서로 숫자 검증까지 모두 끝낸 물건입니다. 이 물건은 전형적인 밸류업(가치 고동형)입니다. 중장기 보유 전제에서 임대료 순차 인상만으로도 현금흐름이 개선되고, 방위사업청·기상센터 2028년 입주 예정, 트램 2호선 2028년 말 개통 등 중기 호.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)