역세권상가매매
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대전상가매매 탄방역 도보 2분 병원 건물내 1층 목좋은 상가
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 탄방동 탄방역에서 도보 2분, 대로변에 자리한 병원건물 내 1층 수익형 상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 프랜차이즈 음식점으로 장기간 성업 중이라 인수와 동시에 월세가 들어오는 구조이고, 의료·업무·주거가 한데 얽힌 생활권 덕분에 점심·저녁 피크 타임 유동이 꾸준합니다. 1층 전면 노출로 간판 시인성이 뛰어나며, 인접한 스타벅스가 받쳐주는 검증된 안정상권에 위치해 있습니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 왜 이 자리가 좋은가(현장 포인트 3가지) 제가 현장에 수차례 임장 다녀와 본 결과 포인트는 3가지입니다. 1. 역.......
탄방역 역세권 1억3천 인하 수익률 6.56% 발생 편의점 장기 임차 중인 대전 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 탄방동 탄방역 도보 3분 거리에 위치해 있고, 병의원 밀집, 계룡건설, SK, KT 등 업무시설 밀집, 개나리 아파트, 주상복합 등 주택가 밀집까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 7년째 편의점으로 장기 임차 중이어서 안전성 만큼은 확실히 검증된 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 보증금 2천만 원, 월세 240만 원(부가세 별도)에 7년째 영업 중이고, 종전 매매가 7억에서 무려 1억3천만 원 내린 ▼ 5억7천만 원에 급매로 나왔다는점 매우 고무적입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 위 지도 및 상권정보.......
대전 상가 매매 시청역 도보 5초 코너각지 학원 장기 임차 중(ft 공실률 0%)
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남 둔산동 시청역 5번 출구 도보 5초 대로변 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성 뛰어나고, 교통 및 주차가 용이하며, 우량 업종인 학원으로 장기 임차 중인 대전 상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 3년전 매수 가격에서 2천만 원 내린 급매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 본 매물은 시청역 5번 출구 앞 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성 만큼은 웬만한 1층 상가 보다 뛰어납니다. 아울러 시청, 법원 등 관공서 밀집, 의료, 법조계, 상업, 금융, 보험 등 업.......
감정가 9억 매매가 5억8천 역대급 수익률 발생되는 대전 둔산동 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 둔산동 소재 수익형 상가 매물 중에서 가장 높은 미대출 수익률 7.33%, 대출 50% 활용 시 10.85%의 역대급 수익률 발생되는 대전 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물의 감정가는 9억이고, 매매가는 5억8천만 원으로 감정가 보다 약 35%가량 낮은 가격에 급매로 나왔다는점 매우 고무적입니다. 또한 필자가 역대급이란 표현을 쓸 수 있는 이유는 대전의 강남이라 불리는 둔산동의 경우 관공서, 업무시설, 대단지 아파트, 학원가까지 주거 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요로 인해 다른 지역에 비해 공실률이 낮은 반면 수익률은 미대출 기준 1층: 4~4.5%, 2층: 4.5~5%,.......
