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다주택자 강제 청산으로 무주택자에게 아파트 주는 세상 원한다고!
다주택자 강제 청산으로 무주택자에게 아파트 주는 세상 원한다고! 1가주 1주택법 발의로 다주택자 1채빼고 강제 청산. 무주택자에게 임대아파트 무상으로 줘서 모두가 집 있는 세상 왔으면. 서울집값 2억 이하가 되어야 한다. 무주택자한테 집까지 주면 세금은 누가 내나. 지원금받아 일 안해도 살만하니 이젠 집이 욕심인지. 모든 사람에게 집을 1채씩 줬더니 집 날리는 사람이 생긴다. 악착같이 사 모으는 부자들도 생긴다. 노력하지 않은 사람에게 집 주는게 노력한 사람에게 공평한 걸까. 그 집 산 사람들도 평생 번 돈으로 열심히 직장 다니며 대출 갚아 산거다. 운이 좋아 공짜로 얻은 게 아니다. 서울 집값이 터무니 없이 높지만 2026년.......
다주택자 무주택자 전세끼면 최대 2년동안 갭투자 가능하다
다주택자 무주택자 전세끼면 최대 2년동안 갭투자 가능하다 최근 부동산 시장에서는 세금과 실거주 의무를 둘러싼 제도 변화가 다시 한 번 주목받고 있다. 특히 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예가 종료되면서 매도 압박이 커졌고, 이에 맞물려 정부가 일부 규제를 조정하는 방안을 내놓았다. 그 핵심은 세입자가 거주 중인 주택을 무주택자가 매수하는 경우 일정 기간 실거주 의무를 유예해 준다는 점이다. 결과적으로 조건을 충족하면 최대 2년가량 갭투자 형태의 매수가 가능해지는 구조다. 먼저 세제 환경부터 살펴볼 필요가 있다. 조정대상지역에서 다주택자가 주택을 매도할 경우 기본세율에 중과세율이 추가된다. 2주택자는 기본세율.......
다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료에 대해..
안녕하세요.. 복산1구역 현장에 있는 여원 부동산입니다.. 최근 정부의 다주택자에 대한 강한 경고 메세지로 많은 분들이 걱정하고 계신데요.. 그중 다주택자에 대한 양도소득세 중과에 대해 말해 보려고 합니다. 이번에 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월9일 종료 되는 것은 첫째 조정대상지역 이상의 지역에 있는 주택이 해당 됩니다. 즉, 우리가 있는 부산은 다주택자라도 아무 해당사항이 없다는 것입니다. 어제도 전화로 문의하신분은 3주택인데 매도시 양도세 중과 걱정을 하시길래, 주택이 어디 있냐 물으니 부산, 울산에 있는 주택이였습니다. 부산은 2022.9.21 조정지역이 전면 해제 되었죠.. 그래서, 조정지역이 아닌 주택을 매도하.......
종합부동산세 기준 계산 방법 확인
종합부동산세 기준 계산 방법 확인 최근 아파트와 토지 공시지가 변동에 따라 보유세 부과 구조가 달라졌습니다. 특히 다주택자뿐 아니라 1집 소유자 역시 과세표준 산정 방식에 관심이 쏠렸는데요. 거래 위축과 비용 조정 흐름 속에서 징세 체계의 적용이 실질 비용에 직접적인 영향을 주었습니다. 이에 종합부동산세 기준 계산 및 아파트, 단독, 땅 등 자산 유형별 평가금액을 정확히 이해하는 것이 중요하였습니다. 종합부동산세 기준 계산 방식은 매년 6월 1일 집과 땅의 공시가격을 토대로 과세 여부를 판단하였습니다. 집의 경우 기본공제액을 차감한 뒤 공정시장가액비를 곱해 과표를 산출하였는데요. 1집 소유자는 일정 한도가 반영되고.......
