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상가 투자 성공하려면 수익률 어느 정도여야 하나
상가 투자는 상업용 부동산 특성상 수익률 분석과 융자 전략이 핵심인데요. 하지만 막상 투자하려고 하면 "얼마까지 대출을 받아도 괜찮을까?", "수익률은 몇 퍼센트 정도 돼야 할까?"라는 고민에 부딪히곤 합니다. 이번 글에서는 상가 투자를 시작하는 분들을 위해 적절한 융자 비율, 최소 수익률 기준, 수익률 계산 방법, 투자 실패를 줄이는 조건 등을 정리했습니다. 상가 투자 시 적정 대출 비율은? 모든 부동산 투자가 그렇듯이 상가 투자 역시 대부분 은행 대출을 활용해 수익률을 올리는 것이 일반적인 전략입니다. 그렇다면 대출을 어느 정도 받아야 좋을까요? 받을 수 있는 한도를 최대한으로 받아서 레버리지 효과.......
퇴직연금 DB형 DC형 IRP 상품별 수익률 비교해보면
금융감독원 통합연금포털 퇴직연금 비교공시에 따르면, 6월 말 기준 퇴직연금 적립금 규모는 445조 6284억 원으로 지난 1분기 말(432조 9813억 원) 대비 12조 6471억 원이 증가했습니다. 가장 큰 비중은 은행권(52.86%), 뒤이어 증권사(25.27%), 생명보험(18.34%), 손해보험 (35%) 순으로 나타났습니다. 이번 글에서는 어떤 금융사의 퇴직연금 상품이 가장 높은 수익률을 보였는지를 정리해 봤습니다. DB형 퇴직연금 수익률 TOP 5 ✅ 5년 기준 DB형 수익률 1위 : IBK연금보험 원리금 비보장상품 수익률 : 8.45% 적립금 규모 : 9억 원 높은 수익률을 기록했지만 적립금 규모가 매우 작아 실질적인 수혜자는 제한적 2위 : 하나증권 원리금 비보장상.......
대전 둔산동 코너상가, 투자금 1억5천, 수익률 13.02%, 장기 임대중 안정적 업종
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 최근 수익형 부동산 시장에서 안정성과 수익성을 동시에 누릴 수 있는 매물 찾기가 쉽지 않은게 현실입니다. 그래서 오늘 시간에는 꼬마빌딩, 상가주택 등 건물 투자가 부담되는 분들께 투자금 1억5천 만원으로 높은 수익성과 안정성을 동시에 누릴 수 있는 좋은 매물이 나와 소개해 드리겠습니다. 아울러 본 매물은 대전 서구 둔산동 갤러리아백화점과 향촌아파트 사이 도로변 3층 코너각지에 위치해 있어서 가시성 및 접근성 뛰어납니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다 1. 입지 및 배후수요 정보 위 지도를 통해 확인할 수 있듯이 해당 매물은 둔산의 핵심.......
확정급여형(DB) 수익률 제고를 위한 간담회 개최
퇴직연금사업자의 자체 확정급여형(DB) 운용과 관련한 ‘솔선수범’ 당부 및 고객들에 대한 ‘선관주의 의무’를 다해달라고 강조 고용노동부와 금융감독원은 6월 27일(금) 오전 9시 30분 금융투자협회에서 퇴직연금사업자들을 대상으로 확정급여형(이하, ‘DB형’) 퇴직연금의 수익률을 개선하기 위한 간담회를 개최했습니다. 동 간담회에는 퇴직연금사업 부문 임원뿐만 아니라 특별히 퇴직연금사업자의 자체 DB 적립금을 운용하고 있는 경영관리부문 임원도 함께 참석하도록 하여 사업자들의 DB 운용현황과 모범 사례 등을 공유했습니다. 2024년 말 기준 퇴직연금 적립금은 431.7조원으로 400조원을 돌파하며 제도 도입 이후 빠른 성장을 이어.......
