Posts
95 posts
수익률이 좋은 것도 아닌 데 왜 부동산에 집착하는지 모르겠다고!
수익률이 좋은 것도 아닌 데 왜 부동산에 집착하는지 모르겠다고! 부동산만 아니라 다른 자산군도 우상향인데 집착하는지 모르겠다. 미국 주식 비롯해서 많은 자산군이 부동산보다 수익률이 높다. 필수재 성격 인정해도 무조건 상급지 아니면 그지 새끼라고 놀리는 거 이상하다. 레버리지 있다고 해도 다른 자산이면 3~5%인 한국 부동산보다 낫다. 부동산은 변동성이 작아 레버리지 가능해서 초보도 장투하기 좋음. 거주 만족이라는 배당이 자산계급 가장 큰 지표로 작용한다. 돈이 엄청 뻥튀기되면 그런 이유로 부동산 매수하게 됨. 기득권인 대통령, 장관, 국회의원도 서울 집 한 두채는 기본으로 갖고 있다. 전세 덕분에 난이도가 낮다. 역전.......
대전 둔산동 시청역 도보 3분, 월세 330만원 발생 수익률 좋은 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 둔산동 시청역 도보 약 3분 법원 앞 메인스트리트에 자리한 수익형 구분상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 전용면적은 309.865㎡ 평으로 환산하면 93.73평 규모로, 현재 노래방 & BAR 업종이 임대 중이며, 임대차 만기는 2027년 06월까지 여유가 있습니다. 임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 330만원(부가세 별도)이고, 매매가는 6억 대출 60% 활용 시 실투자금 2억, 연 순수익(이자 공제 후): 2,700만원, 수익률: 13.5%의 높은 수익률 발생됩니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 상권 정보 * 이상권의 강점은 업무·생활 수요가 겸치.......
수익률보다 수익금이 중요하다는 이유
1. 수익률보다 수익금이 중요하다는 이야기를 합니다. 수익률이 높지 않아도 수익금이 크다는 뜻이죠. A라는 기업에 투자한 2명이 있습니다. 가와 나라는 사람 둘 다 수익금은 1,000만 원입니다. 2. 가는 수익률이 50%인데 1,000만 원이고요. 나는 수익률은 20%인데 1,000만 원입니다. 가는 그렇게 볼 때 2,000만 원이 원금이라는 뜻이고요. 나는 5,000만 원이 원금이라는 뜻입니다. 3. 이럴 때 하는 이야기는 돈이 많으면 나도 그렇게 한다. 돈이 없으니 그런 거 아니냐.. 이렇게 이야기를 할 수 있는데요. 돈이 많으면 무조건 좋은 건 맞지만 그게 아니고요. 4. 사실 두 사람은 똑같이 2,000만 원으로 시작했습니다. 여기서 차이가 난 건 추가.......
삼호산업 투자 후기, 초보자의 놀라운 수익률
지금처럼 금융 시장의 변동성이 커지고 미래 경제에 대한 불확실성이 높아진 시대에는, 기존 방식의 저축이나 단순한 금융상품만으로는 자산을 불리는 데 한계가 있습니다. 이에 따라 수많은 개인과 투자자들은 보다 안정적이면서도 확실한 수익 모델을 찾아 나서고 있으며, 최근 주목받는 플랫폼 중 하나가 바로 삼호산업입니다. 삼호산업은 단순한 투자 플랫폼이 아니라, 실제 반도체 관련 산업 기반을 중심으로 한 실물 경제와 연결되어 있는 구조적인 수익 시스템을 제공합니다. 반도체는 현재 글로벌 경제에서 가장 중요하고도 빠르게 성장하는 분야 중 하나로, 다양한 산업과 기술 발전의 핵심에 있습니다. 이러한 고성장 산업을 중심으로.......
