생활숙박시설
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대전 생활숙박시설 숙박업 등록 및 오피스텔 용도 변경 절차 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사사무소 대표 서영식입니다. 대전 서구 둔산동에 생활숙박시설을 보유하고 계신 소유자라면 숙박업 신고 및 용도변경 안내문을 받아보셨을 겁니다. 오늘 시간에는 서구청에 발송한 안내문을 살펴보며, 숙박업 신고 및 오피스텔로 용도변경 가능 여부 그리고 대처 방안에 대해 포스팅하도록 하겠습니다. 본 포스팅 내용은 대전 서구 둔산동에 처음 생활숙박시설이 들어선 2012년부터 현재까지 생활숙박시설 매매, 임대를 영위해 오고 있는 필자의 실무 경험을 토대로 주관적으로 작성한 글임을 밝힙니다. part1 생활숙박시설의 정의 1. 건축물의 용도: 국토교통부는 생활숙박시설은 건축물의 용도 공중위생관리법 제3조.......
생숙 불법 주거전용, 신규발생 원천차단, 기존생숙 합법사용 위한 지원 강화! 생활형숙박시설 합법사용 지원방안 발표
생숙, 즉 생활형 숙박시설은 호텔과 오피스텔의 특성을 결합한 형태로 기본적으로 "숙박용"으로 설계된 시설입니다. 이들은 취사와 바닥난방 등 실생활에 필요한 편의시설을 갖추고 있어, 주거용 건축물처럼 보이지만, 법적으로는 숙박업소로 분류됩니다. 이는 주택법이 아닌 관광진흥법이나 공중위생관리법의 적용을 받으며, 관광과 비즈니스 목적으로 단기 혹은 중기 체류를 지원하도록 설계되었습니다. 생활형 숙박시설의 탄생배경 생활형 숙박시설은 2010년대 초반에 장기 체류 외국인과 비즈니스 관광객의 숙박 수요 증가에 대응하기 위해 도입되었으며, 2012년 관련 법령 개정을 통해 이러한 시설들이 합법적으로 운영될 수 있는.......
대전 둔산동 생활숙박시설 공매 최저가에 급매로 잡아보세요
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 개업 공인중개사의 중개대상물은 아니지만, 저희 중개업소 바로 앞에 위치해 있고, 저희 중개업소에서 준공 때부터 현재까지 분양 및 임대를 취급해 오고 있던 대전 둔산동 위너팰리스 생활숙박시설이 온비드에 공매로 나와 수익형 부동산 투자를 고려 중인 분들께 도움이 될만한 알찬 정보를 소개하고자 합니다. 해당 매물의 경우 공매물이기에 필자의 도움을 받아 수의 계약을 맺게 되어도 중개료는 발생되지 않습니다. 오히려 저희 중개업소의 도움을 받아 거래하는 분께는 대전에 처음 생활숙박시설이 등장한 2012년부터 현재까지 생활숙박시설을 전문으로 취급해 오고 있는 저희 중개업.......
생활숙박시설 이행강제금 부과 숙박업 신고 24년 말까지 유예!
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 국토교통부에서 2023년 09월 25일(월요일)에 보도자료를 통해 다음달 10월 14일 이후 적용 예정이었던 기존 생활숙박시설에 대한 이행강제금 처분과 숙박업 신고 계도 기간을 부여한다고 밝혔습니다. 하지만, 오피스텔 용도변경 특례는 기존데로 10월 14일부로 종료됩니다. 국토교통부에서 발표한 정부, '기존 생활숙박시설 숙박업 신고 계도기간 부여·연착륙 유도'에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 국토교통부 보도자료를 살펴보면 숙박업 신고 계도기간 부여 이행강제금 유예 이유에 대해 생숙을 숙박시설로 정상 사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간, 실거주 임차.......
