생활형숙박시설
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인천 힐스테이트 하버하우스 오피스텔 분양정보
인천 힐스테이트 하버하우스 오피스텔 분양정보 생활형숙박시설이 주거로 문제가 되면서 잠시 주춤했었다가 오피스텔로 전환되면서 새로운 모습으로 선보이고 있습니다. 대표적인 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 오피스텔 세대에 대해 분양중에 입지적인 장점과 분양가 상승으로 인한 상대적인 분양가에 경쟁력이 있어 수익성상품으로 관심도가 있어 보입니다. 인천 힐스테이트 하버하우스도 1,267실중 400여실을 오피스텔로 용도변경하여 새롭게 선보여 알아보겠습니다. 5년전 분양가인 1억대 분양가인 오피스텔로 높은 월세 수익률과 현재 준공이 완료되어 즉시 월세수익이 바로 발생된다는 점과 인근 8만명의 임차수요로 안정적인 임차수익과 더불.......
생숙 불법 주거전용, 신규발생 원천차단, 기존생숙 합법사용 위한 지원 강화! 생활형숙박시설 합법사용 지원방안 발표
생숙, 즉 생활형 숙박시설은 호텔과 오피스텔의 특성을 결합한 형태로 기본적으로 "숙박용"으로 설계된 시설입니다. 이들은 취사와 바닥난방 등 실생활에 필요한 편의시설을 갖추고 있어, 주거용 건축물처럼 보이지만, 법적으로는 숙박업소로 분류됩니다. 이는 주택법이 아닌 관광진흥법이나 공중위생관리법의 적용을 받으며, 관광과 비즈니스 목적으로 단기 혹은 중기 체류를 지원하도록 설계되었습니다. 생활형 숙박시설의 탄생배경 생활형 숙박시설은 2010년대 초반에 장기 체류 외국인과 비즈니스 관광객의 숙박 수요 증가에 대응하기 위해 도입되었으며, 2012년 관련 법령 개정을 통해 이러한 시설들이 합법적으로 운영될 수 있는.......
생활형숙박시설 생숙 vs 아파트 투자에 대한 생각 차이?
생활형숙박시설 생숙 vs 아파트 투자에 대한 생각 차이? 과거에 마곡에 롯데캐슬 르웨스트라는 상품이 분양했었습니다. 당시 회사 근처라 모델하우스에도 한번 들렀었는데요. 꽤나 좋은 조건들을 내세우면서 수분양자를 끌어모았죠. 기억에서 없어질 무렵, 르웨스트가 생활형숙박시설의 문제점을 지적하는 방송에 등장했습니다. 이후 생숙이라는 상품이 거의 누더기가 될때까지 고문받다가 겨우겨우 오피스텔로 전환할 수 있도록 해준다는 이야기가 나왔습니다. 수분양자들이 고생한 기간은 이루 말할 것도 없겠죠. 개인적으로 생숙이 등장했을 당시에 시장상황을 보면 왜 이런상품에까지 사람들이 몰렸는지 이해가 됩니다. 당시 집값이 폭등하면.......
생활형숙박시설 용도변경 허용 이행강제금 유예 방안
생활형숙박시설 용도변경 허용 이행강제금 유예 방안 안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 지난주 국토부에서 '생활형숙박시설 합법사용 지원방안'을 발표했는데요. 오늘은 생활형숙박시설 용도변경 허용 조건 및 이행강제금 유예 등 지원방안을 정리해 봤습니다. 생활형숙박시설 지원방안 발표한 이유 '생숙'으로 불리는 생활형숙박시설은 ‘숙박용’이지만 주택 수에 포함되지 않고, 전매제한 규제 등도 없어서 부동산 급등기였던 2017년부터 주거용으로 잘못 인식되어 불법적으로 사용되었습니다. 이로 인해 생숙소유자들과 분양사 사이에서 분쟁과 소송이 발생하는 듯 갈등이 커지고, 용도변경과 숙박업 신고를 하.......
