수익형상가
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대전 둔산동 시청역 도보 3분, 월세 330만원 발생 수익률 좋은 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 둔산동 시청역 도보 약 3분 법원 앞 메인스트리트에 자리한 수익형 구분상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물의 전용면적은 309.865㎡ 평으로 환산하면 93.73평 규모로, 현재 노래방 & BAR 업종이 임대 중이며, 임대차 만기는 2027년 06월까지 여유가 있습니다. 임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 330만원(부가세 별도)이고, 매매가는 6억 대출 60% 활용 시 실투자금 2억, 연 순수익(이자 공제 후): 2,700만원, 수익률: 13.5%의 높은 수익률 발생됩니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 상권 정보 * 이상권의 강점은 업무·생활 수요가 겸치.......
대전상가매매 탄방역 도보 2분 병원 건물내 1층 목좋은 상가
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 탄방동 탄방역에서 도보 2분, 대로변에 자리한 병원건물 내 1층 수익형 상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 프랜차이즈 음식점으로 장기간 성업 중이라 인수와 동시에 월세가 들어오는 구조이고, 의료·업무·주거가 한데 얽힌 생활권 덕분에 점심·저녁 피크 타임 유동이 꾸준합니다. 1층 전면 노출로 간판 시인성이 뛰어나며, 인접한 스타벅스가 받쳐주는 검증된 안정상권에 위치해 있습니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 왜 이 자리가 좋은가(현장 포인트 3가지) 제가 현장에 수차례 임장 다녀와 본 결과 포인트는 3가지입니다. 1. 역.......
대전 상가 매매 시청역 도보 5초 학원 장기 임차 중 5년전 가격에 가져가세요
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 지난 11월 28일 한국은행이 2회 연속 기준금리를 0.25% 인하해 최종 3.00%로 올해 기준금리는 마무리되었습니다. 금리 인하 배경은 내수 부진과 더불어 수출 둔화까지 겹치며 한국 경제가 응급상황에 놓여있다는 점이 한은의 기준금리 인하 배경 중 하나로 꼽고 있습니다. 아울러 OECD, IMF를 비롯한 주요 투자 은행들은 내년 한국 경제 성장률 전망치를 기존 2% 초반대에서 1.7~1.9%대로 낮췄는데요, 이는 금리를 낮춰서라도 경기를 부양하는게 시급하다 판단한 결과로 보입니다. 내년보다도 내후년이 더 어려울 거라는 경제 전문가분들의 예상이 많은데요, 기회는 위기 속에 찾아온다는 말이 딱 맞아떨어.......
올리브영 장기 임차중 대전 유성구 봉명동 충남대 대로변 상가 매매
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 유성구 봉명동 충남대학교 앞 대로변 위치해 있어서 가시성 및 접근성 뛰어나고, 충남대와 카이스트 두곳의 대학교 및 주택가의 풍부한 배후수요를 갖추고 있어서 대전의 강남이라 불리는 둔산동과 견줄만한 상권으로 급성장하고 있는 대전 유성구 봉명동 우산거리 먹자상권1층 수익형 상가 매매를 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 올리브영 본사 직영으로 장기 임차 중이고, 종전 매매가에서 4억 원 내린 급매물이며, 월차임 1,100만 원 발생되고 있어서 웬만한 꼬마빌딩 부럽지 않은 안전성 + 수익성 두마리 토끼를 다 잡았다 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다. 또한 트램 충.......
