상가급매
Posts
14 posts
대전 상가 매매 유성구 죽동 대단지 아파트 단지내 1층 상가 7천만원 내려 매도합니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 실무에서 수익형 상가를 오래 중개하다 보면 오래가는 매물은 따로 있습니다. 겉으로 수익률만 높아 보이는 상가가 아니라, 뒤에서 받쳐주는 배후수요가 확실하고, 임차 업종이 자리 잡기 좋고, 가격까지 무리하지 않은 상가가 실제로 오래 버팁니다. 오늘 소개해 드리는 매물은 그런 기준으로 봤을 때 충분히 눈여겨볼 만한 매물입니다. 대전 유성구 죽동 대단지 아파트 단지내 1층 상가입니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 왜 단지내 상가가 안정적인가 이 매물의 가장 큰 장점은 998세대 대단지 아파트 단지내 1층 상가라는 점입니다. 상가 투자는 사람.......
대전 상가 매매 베이커리 카페 임대 완료 둔산동 갤러리아 1층 코너각지 상가
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 둔산동에서 상가를 오래 다뤄보면 한가지는 분명해집니다. 조건 좋은 상가는 많아 보여도, 끌까지 가져가도 되는 상가는 많지 않다는 점입니다. 오늘 소개해 드릴 이 상가는 입지·업종··면적·임대현황·가격 조정까지 지금 시장 기준에서 균형이 잘 맞아떨어진 1층 코너 상가입니다. ▼ 해당 상가는 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 입지-둔산동 상권의 중심부 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 이 상가는 대전에서도 상권 밀도와 소비력이 가장 높은 갤러리아 타임월드 먹자상권 중심에 위치해 있습니다. * 상기 유동인구 풍부 * 차량·보행 동선 모두 살아 있는 입지 * 1층.......
대전 코너각지 신축 상가 매매 1억6,800 인하 수익률 11.36% PC방 5년 임대완료
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 현장에서 25년간 상가·꼬마빌딩만 파고든 사람이 드리는 한 줄 정리부터 드리겠습니다. 신축 코너각지·장기 임대 학정·가격 메리트가 한번에 맞아떨어진 매물입니다. 이번 물건은 분양가 6억4,800만원에서 1억6,800만원 인하된 4억8,000만원에 나온 초급매이고, 프랜차이즈 PC방으로 5년 임대(2024.07~2029.07) 계약 완료되어 등기 이전 즉시 월세 270만원(부가세 별도)이 발생합니다. 아울러 대출 50%를 활용하시면 실투자금 1억9,000만원, 이자 공제 후 연순수익 2,160만원, 수익률 11.36%로 계산됩니다. 수익성은 물론 공실 리스크를 낮춘 안정성까지 갖춘, 신축 수익형 상가로 자신 있게.......
매수금 5,500만 원 실사용 및 임대 선택 가능 대전 상가 매매(ft 베란다 설치 서비스 면적)
안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전 서구 탄방동 탄방초 도로변에 위치해 있고, 실 투자금 5,500만 원에 매수 가능한 소형 상가 급매물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 보증금 1천만 원, 월세 70만 원에 사무실로 임차 중이고, 25년 04월 10일 이후 매수인의 선택에 따라 입주 또는 임대 가능합니다. 아울러 해당 매물은 전용면적 외에 서비스 면적인 베란다가 설치되어 있어서 상가를 효율적으로 사용할 수 있습니다. ▼ 본 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. 위 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 본 상가 매물은 한우리 아파트 인근 탄방초 도로변에 위치해 있어서 가시성 및.......
![[CV] [Comi] 'ファイブスター物語'(더 파이브 스타 스토리즈) 19권. 연재분에서 벌어지는 '검성 대 검성'](https://img.zoomtrend.com/2026/06/06/1780766083-ECB2ABEB93B1EC9EA5EB8DB0ECBD94EC8AA4.jpg)