실거주의무폐지
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다주택자 양도세 중과 유예 완화, 실거주 2년 의무 폐지 적용
다주택자 양도세 중과 유예 완화, 실거주 2년 의무 폐지 적용 정부가 매일같이 다주택자 규제 강화 뉴스를 내놓던 흐름이 이어져 왔다. 그러던 가운데 이번에는 반대로 매물을 끌어내기 위한 규제 완화 카드가 등장했다. 비누도 그동안 규제 일변도의 분위기만 지켜보다가 이번 발표를 보면서 정부가 어떤 그림을 그리고 있는지 궁금해졌다. 그래서 이번 글에서는 해당 조치의 핵심 내용과 시장에 미칠 영향을 정리해본다. 1. 다주택자 양도세 중과 유예 완화 (1) 양도세 중과 유예 종료 시점 우선 다주택자 양도세 중과 유예는 2026년 5월 9일 종료된다. 이에 따라 3주택자의 경우 중과세율이 적용되면 최대 82.5%까지 세율이 올라갈 수 있다. 결.......
실거주 의무 3년 유예 합의 - 대상 아파트 단지 폐지는 안되나?
실거주 의무 3년 유예 합의 - 대상 아파트 단지 폐지는 안되나? 결국 실거주 의무가 3년 이후까지로 유예됩니다. 최초 입주가능일부터 실거주해야 했던 족쇄가 풀리게 되었습니다. 분양 받은 아파트는 입주가능한 시기가 되면 분양 받은 당사자가 직접 입주해야 합니다. 전세를 주지 못하기 때문에 분양대금 전부를 직접 납부해야 합니다. 입주자금이 부족해 문제가 되는 경우가 많았는데요. 이제는 실거주의 해야 하는 시기를 "입주가능일"로부터 3년 이내로 변경합니다. 최초 1회는 전세를 1번 줄 수 있다는 뜻이 되겠죠. 이로서 분양받은 사람들이 반드시 입주해야 하는 상황은 피할 수 있게 되었습니다. 실거주의무가 적용되는 전.......
