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농지 매매 시 취득세 및 양도소득세는 얼마나 나올까
농지 매매 시 취득세 및 양도소득세는 얼마나 나올까 농지를 사고파는 일은 단순한 토지 거래를 넘어 세금과 법적 요건을 모두 고려해야 하는 복합적인 과정이다. 특히 농지매매 과정에서는 일반 부동산 거래와 달리 경작 목적과 공익적 가치가 함께 고려되기 때문에, 세금 계산 방식도 훨씬 복잡하다. 이런 이유로 농지취득세와 농지양도소득세의 정확한 이해는 거래의 성패를 좌우할 정도로 중요하다. 부주의하게 접근하면 의도치 않은 세금 부담이 생기거나, 감면 혜택을 놓칠 수도 있기 때문이다. 우선 농지매매 시 가장 먼저 마주하게 되는 세금이 바로 취득세다. 농지취득세는 토지를 취득한 뒤 60일 이내에 반드시 신고하고 납부해야 하는.......
다주택자 규제로 월세 전세 매물 감소하면 집값 상승? 하락?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 다주택자 규제로 월세 전세 매물 감소하면 집값 상승? 하락? 목차 1. 다주택자 규제 2. 월세 전세 매물 감소 3. 집값 상승? 하락? 다주택자 규제 현재 다주택자들은 문재인 정부부터 이어진 부동산 정책 기조로 인하여 세금과 대출 등 다방면으로 규제를 받고 있습니다. 특히 문재인 정부 시절에는 다주택자들이 부동산 투기를 통해 집값을 올리는 주범으로 규정하여 징벌적으로 종부세를 부과하면서, 양도소득세까지 중과하였습니다. 이와 같은 분위기에서 보유세가 부담되는 다주택자 중 일.......
미국 주식으로 매년 억을 번다면 주식투자법인(기타 금융 투자업) 만들어볼까
미국 주식으로 매년 억을 번다면 주식투자법인(기타 금융 투자업) 만들어볼까 미국 주식 저점 매수, 고점 매도를 통해 양도 차익 억단위로 발생하나요? 그래서 매년 5월 양도소득세 22% 신고하고 납부하고 계신가요? 그렇다면 주식투자법인(기타금융투자업) 설립에 대해 고민해 보세요. 오랜만에 연락 온 친척 형이 미국주식으로 돈을 벌었고 내년에 세금을 꽤 내야 한다며 앞으로 투자법인 설립을 고민한다는 얘기를 하더라고요. 갑자기 그런 안부 전화가 와서 당황했지만 따로 만날 생각은 없고 투자법인 설립 아이디어를 얻어서 검색했어요. 아래 로뎀세무법인 대표님이 만든 영상 보고 글을 읽으면 도움이 될 것 같습니다. 실제 법인 설립 결.......
양도소득세 장기보유특별공제 살펴보기
양도소득세 장기보유특별공제 살펴보기 우리나라 사람들이 선호하는 제태크 방식은 역시 부동산일 겁니다. 꾸준하게 상승세에 있는 만큼 시세 차익을 통해 이익을 얻기 쉽기 때문인데요. 다만 이렇게 소득 얻은 경우 그에 대한 세금을 내야 합니다. 상황에 따라서는 지출하는 금액이 꽤 커지기도 하는데요. 다만 조건만 충족한다면 부담을 줄이실 수 있습니다. 양도소득세 장기보유특별공제를 이용하면 되는데요. 간단히 설명해드리도록 하겠습니다. 양도소득세 장기보유특별공제란 오랫동안 소유한 부동산을 매도해 차익을 얻는 상황에 세금 감면 혜택을 주는 제도를 말합니다. 투자 목적이 아니라 실제로 거주하다가 이사를 해야 하는 때 본의.......
