전세매물감소
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3 posts전세보증금 신탁 도입되면, 벌어질 반전 상황은
최근 전세 시장의 불안감이 지속되면서 정부가 파격적인 카드를 꺼내 들었습니다. 바로 전세보증금 신탁 제도입니다. 전세보증금을 집주인이 직접 보관하지 않고, 보증기관에 맡겨 관리하는 방식인데요. 사고가 터진 뒤 수습하는 구조에서 벗어나, 사전에 위험을 차단하겠다는 취지입니다. 전세보증금 신탁 제도란? 기존 전세 임대차계약에서는 집주인이 세입자의 보증금을 받아 개인 자금으로 활용하는 것이 일반적이었습니다. 하지만 전세보증금 신탁이 도입되면 보증금의 일부 또는 전부를 주택도시보증공사(HUG)와 같은 공신력 있는 정부기관에 예치하는 방식입니다. 운용 과정에서 발생한 수익은 일정 기준에 따라 임대인과 공유하는 구조입.......
다주택자 규제로 월세 전세 매물 감소하면 집값 상승? 하락?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 다주택자 규제로 월세 전세 매물 감소하면 집값 상승? 하락? 목차 1. 다주택자 규제 2. 월세 전세 매물 감소 3. 집값 상승? 하락? 다주택자 규제 현재 다주택자들은 문재인 정부부터 이어진 부동산 정책 기조로 인하여 세금과 대출 등 다방면으로 규제를 받고 있습니다. 특히 문재인 정부 시절에는 다주택자들이 부동산 투기를 통해 집값을 올리는 주범으로 규정하여 징벌적으로 종부세를 부과하면서, 양도소득세까지 중과하였습니다. 이와 같은 분위기에서 보유세가 부담되는 다주택자 중 일.......
서울 집값 전망 금융 비용 증가 수요 감소 vs 전세매물 공급 감소 아파트값 상승? 하락?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 서울 집값 전망 금융 비용 증가 수요 감소 vs 전세매물 공급 감소 아파트값 상승? 하락? 목차 1. 금융 비용 증가 수요 감소 2. 전세매물 공급 감소 3. 서울 집값 전망 아파트값 상승? 하락? 금융 비용 증가 수요 감소 현재 정부의 부동산 대책은 대출 한도를 줄이고 금리를 높혀 금융 비용을 증가시켜서 부동산 수요를 감소시키는 정책을 시행하고 있습니다. 주택담보대출의 경우 대표적으로 스트레스 DSR 2단계 시행과 함께 생활안정자금 한도를 낮추고, 주담대 기간 축소 및 거치기간을 없애.......
