Posts
104 posts
일시적 2주택 양도세 비과세 특례 요건
① 일시적으로 2주택 비과세 특례(소득령155조 1항) 소득세법 시행령 155조 조항에는 상속, 혼인, 동거봉양 등 다양한 사항이 있습니다. 일반적으로 많이 궁금해하시고 해당하는 소득세법 시행령 제155조 1항에 대해서 구체적으로 알아보겠습니다. ▣ 일시적 2주택 양도세 비과세 특례란? 이사나 학업, 취업 등으로 인하여 일시적으로 두 개 집이 된 경우를 말하는데요 종전 주택은 신규주택을 매매하여 취득한 날로부터 일정 기간 내에 처분할 때 양도하는 날짜 현재 두개 주택이라도 하나의 주택으로 보아 양도소득세를 비과세에 적용해 주는 특례규정입니다. ▣ 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 특례 요건 비과세 특례를 적용 받기 위해서는.......
1세대 1주택 비과세 요건 바로 확인
1세대 1주택 비과세 요건에 대해서 정리해 보겠습니다. 주택을 매도하였을 때 발생하는 양도소득세, 이 양도 소득세를 비과세로 처리할 수 있는 제도를 말하는데요, 기본적으로 조건을 충족하여야 하는 경우 적용이 됩니다. 1세대는 동일한 주소에서 살아온 사람들을 말하는 것으로 가족 구성원이 동일한 주소지에 살고 있으면 1세대로 말할 수 있습니다. 1주택은 세대 내 하나의 주택만을 가지고 있는 경우를 말하는데요, 즉, 주택을 두채 이상 가지고 있으면 1세대 1주택 비과세를 적용받지 못합니다. 1 세대 1주택 비과세를 적용받기 위해서는 가지고 있는 주택을 최소 2년 이상의 보유기간이 있어야 합니다. 매매한 날을 기준으로 하며 2년 이.......
다주택자 양도소득세 양도세 중과 확인
다주택자 양도소득세 양도세 중과 확인 투자 등 다양한 목적으로 여러 개의 집을 소유하다 보면 갑자기 발목을 붙잡는 것으로 알려진 게 다주택자 양도소득세 양도세 중과입니다. 부동산 매매 시 발생되는 중과세율을 적용받지 않게 하려면 어떤 요건을 갖추고 있는지 명확히 확인하고 이에 맞춰 전략을 세워주는 게 바람직한데요. 어떤 기준으로 발생하는지 그리고 줄일 수 있는 절세 루트는 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 다주택자 양도소득세 양도세의 중과란 말 그대로 소유하고 있던 아파트 등을 매각할 때 일반 세율보다 높게 부과하는 제도인데요. 이는 일반 기준에 비해 약 20~30% 정도 더 가산되는데 이는 투기를 억제할 뿐만 아.......
양도소득세 장기보유특별공제 계산 방법
양도소득세 장기보유특별공제 계산 방법 부동산 거래 시 가장 많이 신경 써야 할 부분 중 하나는 세금이었습니다. 특히 매도 시 발생하는 세금 중 하나인 양도소득세는 금액이 크기 때문에 사전에 계산하고 준비하는 것이 중요했었습니다. 양도차익이 클수록 세금도 높아지는 구조였기에 절세 전략이 필요했는데요. 예상보다 큰 부담을 줄이기 위해선 양도소득세 장기보유특별공제 계산과 같은 제도에 대한 이해가 우선되어야 했었습니다. 양도소득세는 부동산의 취득가액과 양도가액의 차익에 따라 부과되었습니다. 기본공제 외에도 여러 공제가 적용되며, 보유 기간과 거주 요건에 따라 달라졌었습니다. 특히 일시적 2주택이나 비과세 요건 충.......
![[Spoiler] '우주 형제' 완결. 매거진 신작 '천선 전기'.](https://img.zoomtrend.com/2026/06/10/1781142015-ECBD98ED8AB8EBA1A4EB9FACEBA5BCEB93A0EC9E90.jpg)