공시가격
Posts
18 posts
에테르노청담 공시가 200억 최고가 아파트가 된 이유
서울 강남구 청담동, 대한민국 부의 정점이라 불리는 지역에 새로운 기록이 세워졌습니다. 바로 공시가격 200억 원을 돌파하며 전국 공동주택 1위 자리에 오른 초고급 주택 ‘에테르노 청담(Eterno Cheongdam)’입니다. 이 아파트는 연예인 아이유, 배우 송중기, 기업 CEO 등 유명 인사들이 거주하면서 대중의 관심을 더욱 끌고 있는데요. 그렇다면 도대체 어떤 요소들이 결합해 ‘에테르노 청담’을 국내 최고가 아파트로 만들었을까요? 오늘은 '에테르노청담'은 공시지가 200억 최고가 아파트 1위가 됐는지, ‘富의 상징’ 된 이유를 살펴보겠습니다. 실거래가 및 공시지가 흐름 2025년 국토교통부 발표 공시가격: 전용 464.11㎡ 세.......
종합부동산세 기준 계산 살펴보기
종합부동산세 기준 계산 살펴보기 종합부동산세는 부동산을 일정 기준 이상 보유한 사람에게 부과되는 세금인데요. 고가 부동산을 보유한 국민에게 부의 재분배 차원에서 부과되는 조세입니다. 하지만 세부적인 기준이 어떻게 되는지에 대해선 많은 사람들이 명확히 알지 못해 혼란을 겪고 있는데요. 종합부동산세 기준 계산의 시작점은 과세 대상 여부를 확인하는 것이었습니다. 주택과 토지를 보유한 사람 중에서 일정 공시가격을 초과하는 경우 과세 대상에 해당됩니다. 1세대 1주택자의 경우 공시가격 12억 원 초과분부터 과세가 시작되며, 다주택자의 경우는 보유 주택 전체의 공시가격을 합산해 6억 원을 초과하면 대상이 됩니다. 그래서 자.......
지방 저가주택 취득세 중과 배제 기준 완화 공시가격 2억원 이하 주택수 제외 다주택자 움직일까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 지방 저가주택 취득세 중과 배제 기준 완화 공시가격 2억원 이하 주택수 제외 다주택자 움직일까? 목차 1. 지방 저가주택 취득세 중과 배제 기준 완화 2. 주택수 제외까지 3. 다주택자 움직일까? 지방 저가주택 취득세 중과 배제 기준 완화 지금까지는 다주택자나 법인이 공시가격 1억원 이상의 주택을 매수할 경우 8%~12%까지 취득세가 중과되었습니다. 그러나 지난 4월 22일 지방세법 시행령 일부개정안이 국무회의를 통과하면서, 취득세 중과에서 배제되는 저가주택 기준이 지방에 한해 공.......
저가주택 기준 공시가격 2억원으로 완화한다는데, 지방아파트 경매 소급적용
저가주택 기준 공시가격 2억원으로 완화한다는데, 지방아파트 경매 소급적용 그동안 취득세 중과 적용 대상 제외되는 저가주택의 기준은 공시가격 1억원이었다. 지방세법이 통과됨에 따라 저가주택 기준이 2억원으로 완화된다. 지방 아파트 시장 살리기의 일환이다. 취득세 중과 대상 공시가격 완화 2025년 1월 2일 이후부터 지방의 공시가격 2억 이하 주택을 유상 취득하면 취득세 산정시 주택 보유수와 관계 없이 취득세 기본세율 6억 이하 1% 가 적용된다. 또한 지방 소재 공시가 2억원 이하 주택을 취득한 이후, 다른 신규 주택을 추가 구입하면 2억원 주택은 주택수에서 제외되는 혜택도 있다. 이 혜택 또한 2025년 1월 2일부터 적용된다. *.......
