금리
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금리내려도 서민들 사는 집은 안오르는 이유
금리내려도 서민들 사는 집은 안오른다. 부동산 전망에 대해서는 항상 그래왔듯이 의견이 분분하다. 흔히 말하는 하락론자들은 항상 집값이 폭락할 것이라고 말하고 반대 의견에서는 항상 우상향으로 간다고 말하고 있기 때문이다. 어떤 말이 사실일까? 정확하게는 양측 의견 모두 일부분만 맞다고 볼 수 있다. 이유는 워낙 다양한데 먼저 떨어지는 경우를 예로 들면 분양가에서 빠진 경우는 없고 프리미엄이 붙은데에서 떨어진 경우가 대부분이라고 할 수 있다. 집 값이 오르는 경우 역시 맞는데 분양가를 기준으로하면 계속해서 우상향으로 올라가기 때문이다. 쉽게 말해서 구축과 신축으로 대표적으로 나눠지고 두 번째로는 위치에 따라서 달.......
스트레스 DSR 3단계 7월 1일부터 주택담보대출한도 줄어듭니다
스트레스 DSR 3단계 7월 1일부터 주택담보대출한도 줄어듭니다 금융위원회가 5월 20일 보도자료를 내고 스트레스 DSR 3단계 시행안을 확정했다고 발표했습니다. 이에 따라 수도권의 스트레스 금리는 1.5% 까지 크게 뛰어 올랐네요. 아파트 담보로 돈 빌리기 어려워지기 시작합니다. 대선을 앞두고 있어서 기존 시행 일정이 뒤로 좀 밀리는 게 아니냐는 기대감이 있었는데, 예정대로 7월 1일부터 적용합니다. 단, 서울, 경기, 인천만 3단계를 적용하고 나머지 지역은 2단계 기준을 유지합니다. 3단계 시행으로 인해 수도권의 스트레스 금리는 현재의 1.2% 에서 1.5%까지 크게 상승합니다. 금리가 인상되었으니, 대출 한도자체가 줄어들게 되죠. 연.......
전셋값과 금리로 본 주택시장 변동성과 정책 방향
최근 전세가격과 갭투자, 금리 변화가 주택시장 변동성에 어떤 영향을 주는지에 대한 연구 결과가 발표됐습니다. 국토연구원이 발간한 『국토정책Brief 제1013호』에서는 전셋값이 1% 오르면 집값이 0.655% 오르고, 특히 수도권에서는 금리 인하의 영향이 지방보다 5배나 크다는 분석 결과를 발표했는데요. 이번 글에서는 해당 연구 결과를 토대로, 주택시장 변동성의 원인과 사회적 비용, 그리고 필요한 정책 대응 방안까지 정리했습니다. 전세가격이 집값을 밀어올리는 구조 보고서에 따르면 전세가격이 1% 상승하면 주택 매매가격은 평균 0.655% 상승하는 것으로 나타났습니다. 특히 시장이 불안정한 '고변동기'에는 그 영향력이 더.......
스트레스 DSR 3단계 확정 시행 방안
안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 스트레스 DSR 3단계 확정 시행 방안을 살펴볼게요. 스트레스 DSR 3단계 확정 시행 방안 금감원 보도자료로 떴습니다. 스트레스 DSR 3단계 골자를 보면 25.7.1일부터 시행되며 스트레스 금리는 1.5% 지방 주담대는 현행 동일 0.75% 스트레스 금리를 적용한다합니다. 좀 더 세부적인 시행방안을 보면요. 추진경과와 3단계 시행방안 그리고 향후 게획이 나옵니다. 스트레스 DSR 제도 개요부터 3단계 적용시 대출한도의 변동액 관련해서도 자료가 나와있으니까 참고해보시길 바랍니다. #스트레스DSR #스트레스DSR3단계
