부동산
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2017년 학습효과? 25년 부동산 시장 기대감 쌓이는 이유
2017년 학습효과? 25년 부동산 시장 기대감 쌓이는 이유 서울을 시작으로 전국적으로 집 값 분위기가 심상치 않아 보인다. 강남권은 토지거래허가구역으로 다시 지정 되었음에도 불구하고 신고가 행진을 이어가고 있다. 마용성으로 불리는 한강밸트까지 상승세가 확산되고 있는 추세이다. 부동산 시장을 조금이라도 지켜본 사람이라면 이 분위기가 낮익다는 느낌을 받을지도 모르겠다. 바로 2017년 문재인대통령시절과 아주 유사한 분위기이기 때문이다. 그 때도 지금과 마찬가지로 정권이 바뀌면 집 값이 잡힐 것이라는 기대가 있었고 정부는 공급 확대와 세제 강화를 동시에 꺼내들었었다. 하지만 시장은 예상과 반대로 강남 집값은 오히려 더.......
월세 전세 계약 집주인 변경 시 바뀐 임대인이 실거주한다면 계약갱신청구권 거부 가능?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 전세 계약 집주인 변경 시 바뀐 임대인이 실거주한다면 계약갱신청구권 거부 가능? 목차 1. 월세 전세 계약 집주인 변경 2. 집주인 변경되어도 계약갱신청구권 사용 가능? 3. 바뀐 임대인이 실거주한다면 계약갱신청구권 거부 가능? 월세 전세 계약 집주인 변경 실생활에서 월세나 전세 계약기간이 남아있는데 기존의 집주인이 해당 주택을 매매하여 임대인이 변경되는 경우가 있습니다. 이를 세 안고 매매 또는 전세나 월세 끼고 매매라고 하는데, 일반적으로 갭투자나 월세 수익 등 투.......
부동산 양도소득세 계산기 알아보기
부동산 양도소득세 계산기 알아보기 가치가 큰 자산을 타인에게 양도할 경우 나라에서는 차익에 관련된 세금을 부과하고 있습니다. 이미 많은 분이 알고 계신 양도소득세인데요. 주로 토지나 주택, 상가 등에 적용되지만 금융 자산을 매도할 때도 부과되는데요. 적지 않은 세율을 요구하는 만큼 정확히 어느 정도 세액이 나오는지 미리 계산하는 것이 좋습니다. 또한 비과세 요소를 활용해 조세 부담을 줄여야 하는데요. 부동산 양도소득세 계산기 사용 방법 및 신고 절차 살펴보겠습니다. 부동산 양도소득세 계산기 사이트는 홈택스 외에도 손택스나 부동산 계산기 등 다양한 사이트에서 지원하는 기능입니다. 정확한 금액을 산정하기 위해서는.......
다주택자 취득세 종부세 중과 살펴보기
다주택자 취득세 종부세 중과 살펴보기 아파트나 오피스텔 등 좋은 입지에 부동산을 보유하고 있다면 시간이 지남에 따라 시세 차익을 기대할 수 있으며 차임을 통해 정기적인 소득까지 기대할 수 있습니다. 그러나 나라에서는 부동산 시장 안정화를 위해 다양한 조세 정책을 펼치고 있으며 이를 제대로 파악하지 못할 경우 세금 폭탄으로 이어지기도 합니다. 특히 다주택자는 중과세 요소가 많아 주의가 필요했는데요. 다주택자 취득세 종부세 중과 2025년에는 어떻게 변했는지 살펴봤습니다. 다주택자 취득세 종부세 중과 중 전자부터 알아보면 새롭게 토지나 건물을 매수했을 때 발생하는 세금인데요. 기본세율을 적용받는 1주택자와 달리 8에.......
