코픽스
Posts
4 posts
주담대 5% 시대, 내 집 마련 계산법이 달라졌다
핵심만 먼저 볼게요 주담대 5% 시대의 핵심은 “집값이 오르냐 내리냐”보다 “내 월 상환액이 버틸 만하냐”예요. 최저금리만 보면 4%대 상품도 있지만, 실제 적용금리는 은행·신용도·우대조건·대출금액에 따라 달라질 수 있습니다. 5대 은행 주담대 혼합형 금리는 2026년 5월 기준 연 4.53~7.13% 수준까지 벌어졌습니다. 스트레스 DSR까지 적용되면 같은 연봉이어도 예전보다 대출 가능 금액이 줄어들 수 있어요. 집값 계산기만 켜던 시대는 끝났습니다. 이제는 대출 계산기가 먼저 출근하는 시대예요. 아파트 가격표를 볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 건 매매가지만, 실제 생활을 흔드는 건 매달 빠져나가는 원리금입니다. 예전에는 “집값이.......
"지금 대출받으면 호구?" 주담대 금리 충격 2년 3개월 최고
2026년 2월 주담대 평균 금리 4.32%, 5개월 연속 상승. 왜 다시 올랐는지, 고정형과 변동형 차이, 코픽스와 은행채, DSR 규제, 실수요자 체크포인트까지 쉽게 정리했습니다. 기준금리는 예전보다 내려왔는데, 막상 은행 창구에서 듣는 대출이자는 왜 더 비싸게 느껴질까요? 많은 분이 여기서 한 번 멈칫하십니다. 숫자를 보면 그 이유가 분명합니다. 지난 2월 예금은행의 주택담보대출 평균 금리는 연 4.32%였습니다. 전달보다 0.03%포인트 올랐고, 다섯 달 연속 상승입니다. 2023년 11월 이후 가장 높은 수준이라는 점도 묵직합니다. 0.03%포인트쯤이야 하고 지나치기 쉽지만, 주담대는 짧게 스쳐 가는 비용이 아니라 오랫동안 집안 살림에 눌러.......
기준금리 동결인데 왜 내 이자만 오르나? 주담대 4.29% 역주행
1월 가계 신규취급 평균 4.50%, 주담대 4.29%로 14개월 만 최고. 고정형 비중 86.6%→75.6% 급감, 예금 2.78% 하락과 예대금리차 1.46%p 확대까지. 동결 구간에 체감 이자가 뛰는 구조와 2026 대출 선택 포인트를 쉽게 정리했습니다. 요즘 가장 많이 듣는 문장 중 하나가 “이자 좀 내려가겠죠?”입니다. 그런데 체감은 반대로 갑니다. 기준금리는 멈춘 듯한데, 주택담보 쪽은 1월 신규 취급 기준 4.29%까지 올라 14개월 만에 가장 높은 레벨을 찍었고, 전세자금도 4.06%로 같이 올랐습니다. 가계 신규 취급 평균은 4.50%로 전월 대비 0.15%p 상승, 4개월 연속 오름세입니다. 한마디로 “집과 전세가 동시에 비싸진 달”이었죠. Q. 주택담보가 먼.......
한은 금리인하 주담대 코픽스 금리 및 투자 방향 정리
25일 원/달러 환율은 한국은행 금융통화위원회의 기준금리 인하(3.00%→2.75%)에도 불구하고 소폭 상승하여, 전일 대비 3.0원 오른 1,430.4원으로 마감했습니다. 환율은 상승 출발 후 등락을 거듭했는데 국내 정치 불확실성, 미국 관세 정책, 연준 통화정책 기대 변화 등으로 높은 변동성을 보이다 하락했다고 보여집니다. 이에 따라 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.75%로 인하하면서 주택담보대출(이하 주담대) 이율 변화에 대한 관심이 뜨겁습니다. 특히 고정상품 차주분들은 변동으로 갈아타야 할지 고민이 깊어지실 텐데요, 이번 포스팅에서는 금리 인하가 주담대에 미치는 영향과 현시점에서 어떤 선택이 유리할지 자세히 분석해 보.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
![[CV] [Comi] 'あかね噺'(아카네 이야기) 22권. 아카네의 첫 전력 승부](https://img.zoomtrend.com/2026/06/08/1780982081-EC9D8CEC9585EC9D98EBA6ACEB93ACEC9CBCEBA19C.jpg)