실사용 면적

상가·건물 매매 시 반드시 확인해야 할 실사용 면적과 관리비 구조(ft. 실무 경험 기반)

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 상가나 건물 매매를 진행할 때 흔히 보는 매매가, 보증금, 월세, 수익률 같은 눈에 보이는 수치만 보고 판단하시는 분들이 많습니다. 하지만, 정작 계약 후 골치 아픈 상황은 관리비 폭탄, 면적 오해, 공실 시 고정비 부담 같은 운영 리스크에서 발생하는 경우가 많습니다. 그래서 오늘 시간에는 건물·상가 매매 시 반드시 확인해야 할 실사용 면적과 관리비 구조에 대해, 제가 25년간 현장에서 직접 경험하며 체득한 실무 경험 팁을 공유해 드리겠습니다. 특히 초보 투자자나 직거래 시 꼭 알아두셔야 할 핵심 정보니 끝까지 읽어보시기 바랍니다. 단, 본 포스팅은 정보 공유용이며 개별 문.......