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8 posts무주택 임차인들이 집 사기 어려운 이유와 내집마련 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 무주택 임차인들이 집 사기 어려운 이유와 내집마련 방법 목차 1. 기존 계약기간 2. 중도해지가 어려움 3. 내집마련 하려면 요즘 정부의 부동산 정책 및 대출 규제로 인하여 실수요자인 무주택자들도 내집마련을 하는 것이 어렵습니다. 특히 무주택자 중에서도 현재 월세나 전세로 거주하고 있는 임차인들은 집을 사기 더 어려운데, 그 이유와 함께 내집마련을 하려면 어떻게 해야하는지 방버에 대하여 알아보겠습니다. 기존 계약기간 무주택 임차인들이 내집마련하기 어려운 이유는 여러가지.......
계약갱신청구권 정보 살펴보기
계약갱신청구권 정보 살펴보기 주거지 혹은 경제 활동을 위하여 체결하게 되는 상가 등 부동산 관련 절차를 진행하다 보면 계약갱신청구권이란 단어를 접하게 되는데요. 이는 한쪽이 아닌 상호가 모두 인지해 두어야 하는 정보 중 하나죠. 이를 명확히 파악한다면 여러 측면에서 나의 권리뿐만 아니라 의무까지 터득할 수 있어 빼놓을 수 없는 개념 중 하나랍니다. 계약 시 기간이 명시되는데 통상적으로 진행되는 2년이 모두 끝나고 난 후 한 번 더 거주하려는 의사를 표출하는 제도인데요. 그렇기 때문에 이를 통해 적어도 4년까지는 보장받을 수 있다는 뜻이죠. 예외로 적용되는 사항에 적합하지 않은 사유가 존재하지 않는다면 거절은 불가능.......
전세 묵시적갱신 기간 확인하기
전세 묵시적갱신 기간 확인하기 현재 살고 있는 곳이 전체적으로 괜찮다고 느껴진다면 오래 살고 싶어지는 것은 당연합니다. 다만 계약 기간이 끝나면 아쉬운 상황이 생기는 일이 없게끔 전세 묵시적갱신 기간 제도를 적극 활용하시면 좋습니다. 물론 복잡한 과정 없이도 계약을 쭉 이행할 수 있으므로 간편하다는 장점이 있는데요. 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인이 임차인에게 거절 의사를 표하거나 조건 변경을 통지하지 않았다면 동일한 조건으로 계실 수 있단 의미입니다. 쉽게 풀어서 설명하자면 계약 기간이 끝나기 전 임대인이 아무런 말이 없으면 동일한 형태로 계속 지낸다는 것으로 합의를 본다는 의미가 됩.......
세입자가 계약기간 중 보증금 일부 돌려달라고 한다면
세입자가 계약기간 중 보증금 일부를 돌려달라고 요청한다면 어떻게 해야 할까요? 최근 한 임차인에게서 실제로 이런 요청을 받았습니다. 보증금 1,000만 원에 월세 45만 원으로 계약을 체결하고 3개월이 지난 시점, 갑자기 보증금 중 500만 원을 돌려받고 싶다는 연락이 온 것입니다. 대신 월세를 5만 원 더 내겠다고요. 임차인의 갑작스러운 보증금 감액 요청 해당 세입자는 직장인으로, 1년 계약을 맺고 입주한 지 불과 3개월밖에 지나지 않은 상태였습니다. 그런데 최근 다음과 같은 문자 연락이 왔습니다. “개인 사정으로 목돈이 필요해서 연락드렸는데요. 보증금 중 일부 500만 원 돌려받고 월세 5만 원 더 드리는 걸로 다시 계약해도 될.......
