세후수익률
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리츠 투자 전략 : SK리츠 롯데리츠 ESR켄달스퀘어리츠 주가 전망
2026년 상장 리츠 10조 시장에서 수익률 숫자만 보고 들어가면 흔들립니다. SK리츠·롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠의 배당 회복 조건, 섹터 핵심 이슈, 저평가 우량주 TOP3를 ‘만기표·임차인·조달비용’ 관점으로 쉽게 정리합니다. 요즘 부동산 뉴스가 잠잠해 보이지만, ‘현금이 들어오는 자산’에 대한 욕구는 오히려 커졌습니다. 집을 통째로 사기엔 부담스럽고, 주식만 들고 있자니 하루에도 기분이 몇 번씩 출렁이죠. 그래서 사람들은 어느 순간 “가격을 맞히는 게임” 대신 “흐름을 버티는 게임”을 찾습니다. 그 역할을 다시 떠올리게 만드는 게 K-REITs입니다. 2026년 2월 27일 기준 국내 상장 상품 시가총액이 10조381억 원으로 처음 10.......
ISA계좌 단점 4가지, 3년 투자법으로 상쇄하는 법
의무 3년, 누적 비과세 한도, 손익통산 예외… ISA계좌 단점을 정리하고 3년 ‘풍차+리밸런싱’ 전략과 ETF 조합까지 한 번에 안내해 드립니다. 만능통장은 맞습니다. 다만 ‘설명서’를 꼭 읽어야 합니다. 통장 하나로 예금부터 ETF까지, 거기에 세금까지 줄여준다니요. ISA계좌를 처음 듣는 분들은 대개 “이거 안 하면 손해 아닌가요?”라고 묻습니다. 맞습니다. 하지만 이 통장은 ‘만능’이 아니라 ‘조건부 만능’에 가깝습니다. 조건을 모르면 혜택이 줄고, 조건을 알면 혜택이 늘어나는, 아주 솔직한 통장이거든요. ISA계좌 단점, 왜 체감이 커질까요? 핵심은 세제 혜택의 구조입니다. 계좌 안에서 생긴 이익(+)과 손실(-)을 합쳐 ‘순이.......
배당소득 분리과세 대상 후보군 정리 : 국내 ETF로 투자하는 법
2026년 배당소득 분리과세 핵심은 ‘고배당기업 요건’입니다. 2천만원 기준, 14~30% 구간, ETF 제외 포인트까지 세후 수익률 관점으로 정리했습니다. Q. 배당소득 분리과세, 왜 갑자기 등장했나요? 배당금이 들어오는 날은 사실 ‘기쁨 반, 자동이체 반’입니다. 계좌에 찍히는 숫자는 분명 늘었는데, 세금 줄이 먼저 눈에 들어오거든요. 특히 이자·배당을 합쳐 연 2천만 원을 넘기면 분위기가 달라집니다. 그때부터는 원천징수로 끝나지 않고, 다른 소득과 합쳐 누진 구간을 타면서 세 부담이 갑자기 커질 수 있죠. 그래서 시장이 세제 변화에 예민하게 반응합니다. 투자 성적표는 수익률로 끝나는 게 아니라, 결국 “내 손에 남는 돈”으로 결.......
코스피 배당금 높은 주식 추천 TOP 10 : 배당수익률 함정 피하기
코스피 고배당 10선을 2025년 기준데이터로 정리하고, 배당수익률이 높아 보이는 종목의 함정을 피하는 가치주 필터 5가지와 실전 투자전략(분산·리밸런싱·세후 수익률)을 한 번에 정리했습니다. Q. 배당수익률, 왜 ‘순위’만 믿으면 손해일까요? 배당 이야기가 유행처럼 돌아올 때마다 꼭 반복되는 장면이 있습니다. 어떤 분은 “이 정도면 월급 아니냐” 하고 캡처를 저장하고, 어떤 분은 “이거 함정일 것 같은데…” 하며 조용히 창을 닫습니다. 둘 중 누가 더 오래 살아남을까요? 대개는 후자입니다. 배당수익률은 숫자가 예뻐 보이는 만큼, 그 숫자가 만들어진 과정이 거칠 때가 많거든요. 배당이 늘어서 수익률이 오른 게 아니라, 가격이.......
