퇴거
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손담비, 월세 천만원 집 퇴거 이후 정리된 현재의 선택
손담비, 월세 천만원 집 퇴거 이후 정리된 현재의 선택 가수 겸 배우 손담비가 3년 반 동안 거주해온 집을 떠난다는 사실을 직접 전하며 다시 관심을 모으고 있습니다. 짧은 문장과 사진만으로 전해진 이 소식은 이사가 이미 결정되고 실행 단계에 들어갔다는 점을 분명히 했습니다. 손담비, 월세 천만원 집 퇴거는 단순한 이사 공지가 아니라, 과거 공개 발언 이후 이어져 온 흐름 속에서 현재 위치를 명확히 고정하는 선택으로 받아들여지고 있습니다. 지금 시점에서 중요한 것은 이 결정이 왜 다시 주목받고 있는지, 그리고 현재 상황이 어디까지 진행됐는지입니다. ―――――――――― ┃① 손담비, 월세 천만원 집 퇴거를 알린 게시물┃ ―.......
상가 명도 소송, 계약 종료 후 끝까지 가면 강제집행입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘 시간에는 실무에서 종종 발생되는 상가 명도소송에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가 명도소송이란? 임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 임차인이 상가를 반환하지 않을 경우, 임대인이 법원에 건물 인도(퇴거)를 청구하는 민사소송을 말합니다. 이는 단순한 분쟁이나 감정싸움의 문제가 아니라, 계약 종료 여부, 해지의 적정성 점유의 정당성을 법원이 판단하는 명확한 법적 절차입니다. 따라서 절차 요건, 입증 자료, 준비가 제대로 갖춰지지 않으면 시간과 비용이 불필요하게 늘어날 수 있습니다. 1. 명도소송이 현실적으로 필요한 대표적인 경우 실무에서 상가 명도소송이 진.......
세입자가 "계약 끝났으니 보증금 당장 달라"고 하는데...
원룸 임대업이 본업인 저에게는 12월부터 내년 2월까지가 가장 분주한 시기입니다. 이 기간에는 입주와 퇴거가 몰리며 ‘원룸 손바뀜’이 가장 많기 때문입니다. 지난주에만 해도 총 3세대가 퇴거를 했습니다. 첫 번째 세입자는 임대차 계약 만기 2개월 전에 연락을 주고, 원활히 나갔습니다. 두 번째 퇴거 세입자는 어떠한 연락도 없이 집을 비우고, 중개사무소에 직접 방을 내놓고 이사를 나갔습니다. 이 임차인은 임대차 계약을 많이 해봤는지, 최초 임대차 계약기간 중에 중도해지를 못한다는 것을 알고 있었고, 본인이 새로운 세입자를 빠르게 구하기 위해 집을 청소해놓고 직접 중개사무소에 내놓았던 것입니다. 다행히 임차인이 집을 내놓.......
2년 전 계약만기 퇴거한 임차인한테 온 연락
2년 전 계약만기 퇴거한 임차인한테 온 연락 안녕하세요. 임대사업 하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 한참 이사가 많을 시기가 언제인지 아시나요? 일반적으로 가을이라고 생각하지만 대학가 원룸촌은 입학 시기인 2월이 임차인 손바뀜이 가장 많은 성수기입니다. 제가 운영하는 상가주택 건물 중 2개는 대학가에 위치하고 있어서 주 고객인 대학생들이 개학하기 전까지 만실을 채우지 못하면 장기간 공실이 될 수 있기 때문에 더욱 마음이 조급해지는데요. 이번 달에만 벌써 6세대가 이사를 나갔고, 다음 달에 2세대가 이사 나갈 예정입니다. 그래서 평소에는 중개사무소 한 곳에만 방을 내놓는데, 2월에는 3군데 중개사무소에 동시에 방을 내.......
