내집마련멘토 윤준파파의 알기쉬운 부동산 이야기
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깔세 뜻 원룸 빌라 오피스텔 무보증 단기임대 월세 계약 시 임대인 임차인 주의사항
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 깔세 뜻 원룸 빌라 오피스텔 무보증 단기임대 월세 계약 시 임대인 임차인 주의사항 목차 1. 깔세 뜻 2. 임차인 주의사항 3. 임대인 주의사항 깔세 뜻 깔세란 세 즉 임대료를 미리 깔고 사용한다는 뜻으로, 부동산을 임차할 때 사용기간 전체 월세를 계산해서 보증금 없이 일시불로 선납하고 임차하는 방식입니다. 명확하게 뜻이 정의된 것은 아니고, 보증금이 없다는 점에서 무보증 단기임대나 사글세와 비슷한 개념이지만 월세를 일시불로 선납한다는 점에서 차이가 있습니다. 일반적으로 깔.......
임대차계약 갱신청구권 사용 연장 해지 통보 문자 카톡 못봤다고하면?(의사표시의 도달)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임대차계약 갱신청구권 사용 연장 해지 통보 문자 카톡 못봤다고하면? (의사표시의 도달) 목차 1. 의사표시란? 2. 도달의 확인 3. 법원의 판결 의사표시 의사표시란 일정한 법률 효과를 발생시킬 목적으로 그 의사를 표시하여 외부에 나타내는 행위로 실생활에서는 계약의 청약, 승낙, 해제 및 유언 등이 해당합니다. 일반적으로 월세나 전세 임대차계약 갱신청구권을 사용하거나 연장 또는 해지 통보 즉 의사표시를 할 때 해당 내용을 전화통화나 문자 또는 카톡으로 상대방에게 연락을 하는.......
월세 임대차계약 만기 전 중도해지 합의 요청 임대인 거절 시 임차인 대응 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 임대차계약 만료 전 중도해지 합의 요청 임대인 거절 시 임차인 대응 방법 목차 1. 사례 2. 중도해지 합의 요청 거절 이유 3. 대응 방법 사례 월세로 2년 임대차계약을 하고 현재 1년정도 살았는데 갑자기 개인적인사유로 이사를 가야해서 최대한 일찍 집주인분께 말씀드렸습니다.어쩔 수 없이 이사를 갈 수 밖에 없는 상황이라고 말씀드리고, 부동산에 연락해서 세입자를 대체하고 중개수수료도 부담하겠다는 의사를 전달했는데도 세입자가 자주 바뀌면 집이 망가진다며는 이해하기 어려.......
현직 공인중개사가 알려드리는 부동산사무실 소장님 실장님과 친해지면 좋은 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 현직 공인중개사가 알려드리는 부동산사무실 소장님 실장님과 친해지면 좋은 이유 목차 1. 인맥 2. 부동산 관련 문제 해결 3. 빠른 거래 및 기타 이유 오늘은 설을 맞아서 조금 가벼운 내용으로 현직 공인중개사가 알려드리는 부동산사무실 소장님 실장님과 친하게 지내면 좋은 이유에 대해서 알려드리겠습니다. 인맥 예전에 어디선가 주변에 친하게 지내면 도움이 되는 직업 중에 의사 변호사 경찰 등과 함께 세무사와 공인중개사가 포함되어있는 걸 본적이 있습니다. 다른 직업들도 마찬가지.......
임차인의 전세 월세 임대차 계약갱신청구권 사용 후 중도해지 3개월 판결(판례)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 임차인의 전세 월세 임대차 계약갱신청구권 사용 후 중도해지 3개월 판결(판례) 목차 1. 사건의 개요 2. 1심 결과 3. 고등법원 판결 4. 개인적인 생각 사건의 개요 임차인은 2017년 2월에 임대인과 아파트 전세 임대차계약을 맺고 4년간 거주하다가 2021년 2월 계약기간이 만료된 이후 묵시적갱신이 된 상태로 약 2개월이 지난 뒤 새롭게 임대차계약서를 작성하였습니다. 이 때 계약서를 다시 작성하면서 임대차기간을 2023년 4월까지 2년으로 합의하여 정하였으며, 특약사항에도 계약갱신청구.......
