한녕's 경제로그
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16억 분양상가 경매에서 3억 된 사연 상가투자 실패한 이유
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 최근 시흥시 정왕동 거북선 일대 상가를 은행 담보 대출 등을 합쳐 총 16억 5000만원에 영끌해 구매했는데, 상가 두 곳이 2년 만에 경매에서 3억도 안 되는 가격에 낙찰됐다는 사연이 전해졌습니다. 최근 시흥시 정왕동 '거북섬 복합상업시설'이 준공 후 공실률이 심각한 유령상가로 전락하며 논란이 되고 있습니다. 초기에는 시흥시가 주도한 개발사업에 대한 기대감으로 많은 투자자들이 몰렸지만, 현실은 투자 실패로 이어졌습니다. 이번 글에서는 거북섬 상가의 실패 원인과 분양상가 투자 시 주의할 점을 알아보겠습니다. 16억 분양상가 경매에서 3억 된 사연 영끌해서 16억원이 넘는 거.......
장범준 강남 꼬마빌딩 20억이 71억 됐다고
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 벚꽂연금 못지않게 부동산 투자도 잘한 케이스로 장범준님이 거론되고 있는데요. 가수 장범준이 11년 전 20억원에 매입한 서울 강남구 대치동 꼬마빌딩의 건물 가치가 최소 51억원 이상 올라서 현재는 71억원 정도 한다고 하는데, 앉아서 51억원(2025년 기준)을 벌어들인 비결을 살펴보겠습니다. 장범준 꼬마빌딩 시세가 71억원이라고 추정하는 이유 최근 인근 거래 사례를 보면 건물 연식과 용도, 위치에 따라 3.3㎡(평)당 1억 2000만~1억 7000만 원에 매각됐기 때문에 대지 면적과 건물 용도 및 준공 연도, 입지 요건 등에 가중치를 두고 예상 3.3㎡(평)단가인 1억 2000만 원을 장범준 빌딩 대지면적.......
LH 청년 매입임대주택 신청 기간 입주자격 및 필요서류 알아보면
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. LH가 4월 7일~4월 9일까지 3일간 무주택 청년·신혼부부와 중산층·서민층 등을 위한 매입임대주택 청약 접수를 실시한다고 발표했는데요. 이번 글에서는 청년 매입임대주택 신청 자격 및 거주 기간, 임대료, 신청방법, 제출서류를 알아보겠습니다. LH 청년 매입임대주택 뜻 청년 매입 임대주택이란 LH, SH, 지자체 등 공공주택사업자가 기존 주택을 매입하여 청년(19세~39세), 대학생 및 취업준비생에게 시중 시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게 임대하는 청년 주거지원 사업입니다. LH 청년 매입임대주택 장점 시중 시세의 40~50% 임대료 역세권 공급 공급 주택 중 내가 직접 고르는 지정 방식 가.......
프리랜서 3.3% 개인 사업자등록 뭐가 유리할까
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 저는 본업이 상가, 주택 임대사업자이기 때문에 임대업으로 개인사업자등록이 되어있는데요. 취미로 하던 블로그를 통해 애드포스트 수익, 원고료가 발생하면서 추가로 사업자등록을 내야 하는지, 어느 정도 매출일 때 사업자등록을 하는게 유리한지 고민이 되더라고요. 전업 블로거라면 장기적인 측면에서 바로 사업자등록을 하는게 맞겠지만 저처럼 본업이 따로 있거나 직장인의 경우에는 프리랜서와 사업자등록 중에 고민이 될 수밖에 없습니다. 그래서 이번 글에서는 사업자등록 한 프리랜서와 사업자 없는 프리랜서가 내야 하는 세금을 비교해 보고, 개인사업자 등록이 유리한지 살펴보겠습니다. 프.......
경제 인플루언서 선정된 지 1년 그 후의 이야기
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 이 인사말을 건넨 지 벌써 1년이 지났습니다. 처음 블로그를 시작할 때만 해도, 뉴스나 자료를 스크랩하고 개인적인 생각을 정리하는 정도로 운영했는데요. 감사하게도 네이버 경제 인플루언서로 선정되면서, 지난 1년간 ‘경제 인플루언서 한녕’이라는 이름으로 더 많은 분들과 소통할 수 있었습니다. 사실 저에게 블로그는 집에서 하는 부업이나 투잡의 수익 창출 수단이라기보다는 글을 쓰면서 얻는 성취감이 더욱 의미가 있었습니다. 이미 저는 또래보다 이른 은퇴를 하고, 자산을 불리기 위한 삶보다는 현재를 즐기며 여행하고 공연을 보며 추억이 많은 사람이 되기 위한 삶을 살고 있습니다. 은.......
