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장범준 강남 꼬마빌딩 20억이 71억 됐다고
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 벚꽂연금 못지않게 부동산 투자도 잘한 케이스로 장범준님이 거론되고 있는데요. 가수 장범준이 11년 전 20억원에 매입한 서울 강남구 대치동 꼬마빌딩의 건물 가치가 최소 51억원 이상 올라서 현재는 71억원 정도 한다고 하는데, 앉아서 51억원(2025년 기준)을 벌어들인 비결을 살펴보겠습니다. 장범준 꼬마빌딩 시세가 71억원이라고 추정하는 이유 최근 인근 거래 사례를 보면 건물 연식과 용도, 위치에 따라 3.3㎡(평)당 1억 2000만~1억 7000만 원에 매각됐기 때문에 대지 면적과 건물 용도 및 준공 연도, 입지 요건 등에 가중치를 두고 예상 3.3㎡(평)단가인 1억 2000만 원을 장범준 빌딩 대지면적.......
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부동산 임장 뜻, 몸테크 모르고 집 사면 생기는 일 비누가 처음 임장이라는 단어를 접했던 건 지금으로부터 약 20년 전의 일이다. 당시만 해도 부동산 용어에 무지했던 터라, 어르신들이 임장 가야지라고 말씀하시는 걸 듣고는 겨울철 김장을 하러 가신다는 뜻으로 오해해 혼자 웃었던 기억이 있다. 사실 그때나 지금이나 부동산 투자의 본질은 변하지 않았다. 아무리 기술이 발전해 스마트폰 클릭 몇 번으로 전국의 집값을 확인하는 시대가 되었어도, 결국 내 소중한 자산을 지키는 최후의 보루는 내 발로 직접 현장을 확인하는 임장이기 때문이다. 그래서 이번 글에서는 부동산 임장의 정확한 뜻에 대해서 알아본다. 1. 부동산 임장 뜻 (1) 시.......
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2026년 금리 기준, 지금 상가 투자는 들어가도 되는 타이밍인가
요즘 부동산 투자 상담을 하다 보면 거의 비슷한 질문을 받습니다. 금리가 아직 애매한데, 지금 들어가도 괜찮습니까? 조금 더 기다려야 합니까? 결론부터 말씀드리겠습니다. 지금은 아무거나 사는 시기는 아니지만, 조건 좋은 물건은 충분히 들어갈 수 있는 타이밍입니다. 1. 지금 시장을 한마디로 정리하면! 금리는 이미 내려와서 현재 2.5% 수준에서 동결돼 있고, 가격은 예전보다 확실히 내려와 있는 상태입니다. 쉽게 말하면 가격은 이미 낮아져 있고, 금리는 더 내려갈지 지켜보는 구간입니다. 이 구간에서 시장이 어떻게 움직이느냐, 현장에서 보면 항상 같은 흐름입니다. 금리가 올라갈 때는 매수자가 줄어들면서 가격이 떨어지고 급매가.......
