한녕's 경제로그
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제기동역 아이파크 청약일정 및 분양가 주변시세 분석까지
서울 신축 일반분양, 그것도 초역세권 입지인 ‘제기동역 아이파크’의 입주자공고문 오픈됐는데요. 청량리, 고려대, 동북선 개발 등 입지 호재를 안고 있는 이번 분양은 실거주와 투자 관점에서 관심이 높은데요. 이번 포스팅에서는 제기동역 아이파크 청약일정, 청약 조건, 분양가, 납부 일정, 주변 시세, 투자 전망까지 알아보겠습니다. 제기동역 아이파크 분양 개요 위치: 서울시 동대문구 제기동 892-68번지 일원 단지 규모: 지하 3층~지상 32층, 2개동, 총 351세대 일반분양 세대수: 82세대 (특별공급 44세대 포함) 시공사: HDC현대산업개발 교통: 지하철 1호선 제기동역 도보 2분, 동북선(2027년 개통 예정) 환승 예정 입주 예정: 2028년.......
가족 간 계좌이체 8월부터 AI가 감시한다? 증여 vs 대여 한 끗 차이
2025년 8월부터 국세청이 인공지능(AI)을 활용한 새로운 세무조사 시스템을 본격 도입합니다. 이로 인해 단순한 가족 간 송금이나 자녀에게 보내는 용돈까지도 세금 이슈로 이어질 수 있다는 우려가 커지고 있는데요. 이 글에서는 가족 간 계좌이체 시 주의해야 할 사항과 AI 세무조사 시스템의 변화와 납세자가 반드시 유의해야 할 자금 이동, 증여세 기준, 부동산 거래 시 유의사항 등을 정리했습니다. AI가 감시하는 세무의 시대가 온다 국세청은 오는 8월부터 ‘AI 기반 세무조사 시스템’을 도입하여 납세자의 계좌, 소비 패턴, 신고 내역 등을 AI 세무 감시를 통해 정밀하게 분석한다고 밝혔는데요. 기존에는 고액 부동산 거래나 법인 탈루.......
이유 있는 똘똘한 한 채 지방 빌딩 보다 강남 아파트?
최근 부동산 시장에서는 6.27대출 규제 이후 '똘똘한 한 채', '지역 양극화' 현상이 다시금 뜨거운 화두로 떠올랐습니다. 특히 지방의 자산가들까지 서울 강남 아파트를 집중 매수하는 현상이 두드려지면서, 강남 아파트는 단순한 투자 트렌드를 넘어 하나의 자산 전략으로 자리 잡고 있는데요. 제가 최근에 은행PB를 통해 자산 분석 및 투자 상담을 받았는데, 현재 보유하고 있는 상가주택, 다가구 건물들을 정리해 강남 아파트 진입을 권유하더군요. 저는 인서울 수익형 부동산 진입을 원했는데, PB 담당자가 월 배당 금융자산 + 강남 아파트(서울 재개발 빌라) 포트폴리오를 제시해서 지방 다주택자인 저로서는 정답이 없.......
카카오뱅크 민생지원금 8월까지 쓰면 5만원 더 준다고
정부의 대규모 경기부양 정책인 ‘민생회복 소비쿠폰’이 전국적으로 시행 중인 가운데, 추가 혜택까지 제공하는 카드사 이벤트가 주목받고 있습니다. 바로 민생회복 소비쿠폰을 8월 31일까지 전액 사용하면 자동으로 응모되는 ‘최대 5만 원’ 특별 소비쿠폰 이벤트입니다. 이번 글에서는 이 이벤트의 참여 조건, 응모 방식, 혜택 내용까지 모두 정리했습니다. 민생회복 소비쿠폰이란? ‘민생회복 소비쿠폰’은 정부가 2025년 하반기 내수 회복과 소상공인 매출 증대를 목표로 전국민에게 지급하는 소비지원금입니다. 7월 21일부터 1차 신청이 시작되었으며, 소득수준과 지역에 따라 1인당 최소 15만 원에서 최대 45만 원까지 지급됩니다. 1차 신.......
전세퇴거자금대출 이제는 어디서 어떤 조건을 받을 수 있나
최근 전세시장에서 가장 큰 화두는 단연 ‘전세금 반환’입니다. 세입자는 보증금을 돌려받아야 다음 집으로 이사할 수 있고, 집주인은 보증금을 돌려줘야 새 세입자를 받을 수 있습니다. 그러나 역전세나 서울을 제외한 수도권, 지방의 집값 하락 등 시장 불안으로 인해 보증금 반환이 어려운 상황이 계속되면서, ‘전세퇴거자금대출’이 절실한 현실적인 대안인데요. 정부의 6·27대출 규제 이후 혼선을 겪으며 중단됐던 은행권의 전세퇴거자금대출이 다시 일부 재개되었습니다. 이번 글에서는 2025년 7월 25일 기준으로 확인된 전세퇴거자금대출 가능한 은행 및 조건, 신청 시 유의사항까지 정리했습니다. 전세퇴거자금대출이란? 전세퇴거자금.......
