한녕's 경제로그
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주택담보대출 변동금리 하락해도 고정금리 선택하는 이유
최근 주택담보대출(주담대) 금리가 눈에 띄게 변하고 있습니다. 변동형 금리가 3%대에 재진입했음에도 불구하고, 대출자 10명 중 9명은 여전히 고정형 금리를 선택하고 있는데요. 금리 하락기라면 변동형이 더 유리할 것 같지만, 실제 대출 시장에서는 정반대의 현상이 벌어지고 있습니다. 이번 글에서는 주택담보대출을 받을 때 고정금리를 선택하는 이유를 살펴보겠습니다. 주택담보대출 금리 흐름과 시장 분위기 한국은행에 따르면, 2025년 6월 신규 취급된 변동형 주담대 금리는 연 3.99%를 기록하며 두 달 연속 3%대에 안착했습니다. 이는 2022년 6월 이후 약 3년 만에 찾아온 흐름으로, 금리 인하 사이클이 본격화되면서 시장 전반에 “대.......
외국인 토지거래허가제 도입 2년 실거주 의무까지
2025년 8월 21일 정부가 외국인의 국내 부동산 거래에 대해 대대적인 규제 방안을 내놓았습니다. 서울 전역과 경기·인천 주요 지역이 외국인 토지거래허가구역으로 지정되면서, 앞으로는 외국인이 수도권 주택을 구입하려면 반드시 지자체 허가를 받아야 하고 최소 2년 이상 실거주까지 해야 합니다. 이번 조치가 왜 시행되는지, 구체적으로 어떤 규제들이 적용되는지, 주택시장에는 어떤 영향을 미칠지 함께 살펴보겠습니다. 왜 외국인 주택 거래가 문제일까? 국내 부동산 시장에서는 최근 몇 년간 외국인의 주택 매입이 꾸준히 증가해왔습니다. 외국인 수도권 주택 거래 건수 2022년: 4,568건 2023년: 6,363건 2024년: 7,296건 (연평균 26% 증.......
연차저축제도 6개월 근무하면 15일 연차 3년간 저축 가능하다고
“한국인은 너무 오래 일한다.” 이 말은 국내외에서 자주 지적되는 문제 중 하나입니다. 실제로 한국은 OECD 주요국 가운데 근로시간이 가장 긴 나라 중 하나인데요. 정부가 최근 연차휴가 제도를 대폭 개편하는 방안을 추진하면서 직장인들의 ‘쉴 권리’가 한층 강화될 전망입니다. 이번 글에서는 정부가 추진 중인 '연차저축제도'의 구체적인 내용과 해외 주요국과의 비교, 기대 효과를 알아보겠습니다. 연차 제도 개편하는 이유 우리나라 근로시간은 꾸준히 줄어들고 있지만 여전히 OECD 평균을 크게 웃돌고 있습니다. 2023년 한국 근로시간: 연 1,872시간 OECD 평균 근로시간: 1,742시간 즉, 한국 직장인은 OECD 평균보다 약 130.......
잭슨홀 미팅 일정 및 파월 발언이 중요한 이유
이번 주 글로벌 금융시장의 이목이 한곳에 집중됩니다. 바로 미국 와이오밍주 잭슨홀에서 열리는 '잭슨홀 미팅(Jackson Hole Meeting)’인데요. 이번 2025년 잭슨홀 미팅은 제롬 파월 의장에게 사실상 마지막 무대가 될 가능성이 커, 그 의미가 더욱 주목되고 있습니다. 이번 글에서는 잭슨홀 미팅 일정, 파월 의장의 발언이 중요한 이유를 살펴보겠습니다. 잭슨홀 미팅 중요한 이유 잭슨홀 미팅은 매년 8월 미국 캔자스시티 연방준비은행(Fed)이 주최하는 글로벌 경제 정책 심포지엄입니다. 참석자 : 전 세계 중앙은행 총재, 경제학자, 정책 담당자 역할 : 중장기 미국 경제 전망과 통화정책 방향을 제시하는 자리 올해 주제 : “노동시장.......
PBR 뜻 주가순자산비율 제대로 알기
국회 업무보고에서 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 코스피 주가순자산비율(PBR)을 “10 정도”라고 답변하면서 개인 투자자들 사이에서 큰 논란이 일고 있습니다. 기획재정부 측은 “PER(주가수익비율)과 혼동한 것 같다"라고 해명했지만, 개인 투자자들, 이른바 ‘동학개미’들은 한국 자본시장에 대한 정부의 이해와 관심 부족을 지적하며 분노를 표출했습니다. 해당 발언은 단순한 말실수일 수 있지만, 한국 경제정책을 총괄하는 수장이 대표적인 주식 지표조차 정확히 이해하지 못했다는 점에서 비판 여론이 거세게 번졌습니다. 이번 글에서는 PBR 뜻, 해외와 한국 증시를 비교해 보고 투자자들이 체감하는 ‘코리아 디스카운.......
