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부동산교육 이론보다 중요한 실무 경험의 가치
부동산교육 이론보다 중요한 실무 경험의 가치 최근 부동산 시장이 빠르게 변화하고 있어서, 단순히 유튜브나 책을 보는 것만으로는 흐름을 파악하기 어렵다는 것을 느끼고 있어요. 그러던 중 최근에는 실제로 경매에 나온 매물들을 다루며 학습할 수 있는 실전 위주의 부동산교육 과정을 알게 됐어요. 단순히 이론만 배우는 것이 아니라, 입찰부터 명도, 매도까지 모든 과정을 직접 경험할 수 있어서 더욱 현실적으로 배울 수 있었습니다. 부동산 경매는 많은 자금이 필요하다고 여기지만, 실상은 크지 않은 액수로 도전할 수 있습니다. 돈보다 더 가치 있는 것은 정보의 정확도와 노하우의 깊이입니다. 그러므로 부동산교육 실무를 제대로 익혀.......
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서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까
서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
"집 팔아 빚 갚으라고?" 다주택자 주담대 연장 막힌다니...
4월 17일부터 다주택자 주담대 만기연장이 원칙적으로 막힙니다. 누구에게 적용되는지, 예외는 무엇인지, 급매와 전세시장 영향, 서울 집값 전망까지 한 번에 정리했습니다. 솔직히 이번 대책은 이름보다 내용이 더 셉니다. 새로 빌리는 돈을 조이는 정도가 아니라, 이미 받아서 버티고 있던 자금의 ‘연장전’을 어렵게 만들었기 때문입니다. 여러 채를 가진 보유자가 수도권이나 규제지역 아파트를 담보로 잡고 있으면, 이제 만기 때 예전처럼 자연스럽게 시간을 더 벌기 어려워졌습니다. 시장 언어로 말하면 버티기의 룰이 바뀐 것입니다. 숫자는 차갑지만 심리는 뜨겁습니다. 사람들은 금리보다 “이제 진짜 팔라는 건가?”라는 신호에 먼저.......
