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전대차 계약 개념 알아보기
전대차 계약 개념 알아보기 부동산 용어는 굉장히 다양한데 전대차 계약을 들어보신 적이 있으실 텐데요. 다들 들어본 기억은 있지만 단어의 개념이나 상황은 잘 모르시는 분들이 많을 것입니다. 쉽게 풀어서 설명하면 임차인이 제 3자에게 자기의 집을 빌려주기 위해 체결하는 것인데요. 임대인이 이 부분에 대해서 동의했다면 크게 법에 위반되지 않지만 서로 협의가 없었다면 엄연한 불법 행위입니다. 일시적으로 잠깐은 괜찮지 않냐고 생각하실 수도 있는데요. 자세하게 일어보고 불법 여부를 확인하시는 것이 좋습니다. 전대차 계약을 하게 되면 전대인과 전차인이라는 새로운 개념이 필요한데요. 제 3자인 또 다른 사람을 후자라고 보시면.......
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기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우 2020년 주택임대차보호법 개정 이후 임차인의 권리는 한층 강화되었다. 그 핵심이 바로 계약갱신청구권이다. 이 제도는 임차인이 일정 요건을 갖추면 기존 임대차를 한 차례 더 연장할 수 있도록 보장한다. 사실상 2년 계약이 4년까지 이어질 수 있게 되면서 주거 안정성이 높아졌다는 평가가 있다. 다만 그만큼 임대인의 선택권은 제한되었다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 법에서 정한 사유가 없는 한 거절할 수 없다. 대표적인 거절 사유 가운데 하나가 임대인 또는 직계존비속의 실거주다. 즉 본인이나 가족이 직접 거주할 계획이라면 계약갱신청구.......
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2026년 상장 리츠 10조 시장에서 수익률 숫자만 보고 들어가면 흔들립니다. SK리츠·롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠의 배당 회복 조건, 섹터 핵심 이슈, 저평가 우량주 TOP3를 ‘만기표·임차인·조달비용’ 관점으로 쉽게 정리합니다. 요즘 부동산 뉴스가 잠잠해 보이지만, ‘현금이 들어오는 자산’에 대한 욕구는 오히려 커졌습니다. 집을 통째로 사기엔 부담스럽고, 주식만 들고 있자니 하루에도 기분이 몇 번씩 출렁이죠. 그래서 사람들은 어느 순간 “가격을 맞히는 게임” 대신 “흐름을 버티는 게임”을 찾습니다. 그 역할을 다시 떠올리게 만드는 게 K-REITs입니다. 2026년 2월 27일 기준 국내 상장 상품 시가총액이 10조381억 원으로 처음 10.......
전세사기피해주택 재임대, 공실 이자 부담 줄이려다 더 큰일 날 수 있습니다
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