대전 둔산동 시청역 역세권 귀한 1층 코너각지 상가 매매

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대전 둔산동 시청역 역세권 귀한 1층 코너각지 상가 매매

대전 둔산동 시청역 역세권 귀한 1층 코너각지 상가 매매

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 대전의 강남이라 불리는 둔산동 시청역 도보 3분 초역세권에 위치해 있는 귀한 1층 코너각지 수익형 상가 매물을 소개해 드리겠습니다. 아울러 해당 매물은 매도인의 개인 사정으로 인해 5년 전 부동산 가격이 폭등하기전 가격에 나온 매물이어서 매수후 일정기간 보유하게 되면 상당한 시세 차익까지 누릴 수 있는 근래 좀처럼 찾아보기 힘든 귀한 매물입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. ▲ 본 매물은 위 지도 원안에 위치해 있는데요, 지도를 통해 대략적으로 확인할 수 있듯이 해당 매물은 4방향 모두 관공서 및 업무시설 그리고 대단지 아파트 및 학원가로 둘러.......

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 제가 대전 둔산동에서 25년간 중개를 해오면서 느끼는 건 결국 좋은 건물은 입지에서 갈린다는 점입니다. 오늘 소개해 드릴 매물이 그 기준으로 봤을 때 충분히 눈여겨볼 만한 자리입니다. 시청역 도보 3분 거리, 크로바·목련 대로변 3면 코너에 위치해 있고, 관공서, 업무시설, 주거수요가 한 번에 같이 움직이는 둔산동에서도 핵심 입지라고 보시면 됩니다. 이 자리 하나만 놓고 보셔도 충분히 검토해 볼 만한 조건입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 이미 검증된 임차 구성 이 건물은 현재 병원, 은행, 학원으로 구성돼 있습니다. 이 세 업종은 공통적으로 한.......

2026년 금리 기준, 지금 상가 투자는 들어가도 되는 타이밍인가

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요즘 부동산 투자 상담을 하다 보면 거의 비슷한 질문을 받습니다. 금리가 아직 애매한데, 지금 들어가도 괜찮습니까? 조금 더 기다려야 합니까? 결론부터 말씀드리겠습니다. 지금은 아무거나 사는 시기는 아니지만, 조건 좋은 물건은 충분히 들어갈 수 있는 타이밍입니다. 1. 지금 시장을 한마디로 정리하면! 금리는 이미 내려와서 현재 2.5% 수준에서 동결돼 있고, 가격은 예전보다 확실히 내려와 있는 상태입니다. 쉽게 말하면 가격은 이미 낮아져 있고, 금리는 더 내려갈지 지켜보는 구간입니다. 이 구간에서 시장이 어떻게 움직이느냐, 현장에서 보면 항상 같은 흐름입니다. 금리가 올라갈 때는 매수자가 줄어들면서 가격이 떨어지고 급매가.......

대전 상가 매매 유성구 죽동 대단지 아파트 단지내 1층 상가 7천만원 내려 매도합니다

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 실무에서 수익형 상가를 오래 중개하다 보면 오래가는 매물은 따로 있습니다. 겉으로 수익률만 높아 보이는 상가가 아니라, 뒤에서 받쳐주는 배후수요가 확실하고, 임차 업종이 자리 잡기 좋고, 가격까지 무리하지 않은 상가가 실제로 오래 버팁니다. 오늘 소개해 드리는 매물은 그런 기준으로 봤을 때 충분히 눈여겨볼 만한 매물입니다. 대전 유성구 죽동 대단지 아파트 단지내 1층 상가입니다. ▼ 해당 매물의 상세 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 왜 단지내 상가가 안정적인가 이 매물의 가장 큰 장점은 998세대 대단지 아파트 단지내 1층 상가라는 점입니다. 상가 투자는 사람.......