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부동산투자 재테크 서적, 이렇게 쉬운데 왜 부동산 투자를 하지 않았을까?
요즘 재테크 열풍으로 주식, 파생상품, 코인 등등 엄청나게 다양한 위험자산이 생기면서 뉴스에 자주 보도되고 있는데요. 그래도 우리나라에서는 전통적으로 그나마 변동성이 적은 부동산은 부동산불패라는 말이 있을 정도로 안전한 투자처가 아닐까 생각되네요. 그래서 이번 포스팅에선 부린이를 위한 부동산투자 재테크 서적 한 권을 추천드리려 하는데요. 신간이기도 한 '이렇게 쉬운데 왜 부동산 투자를 하지 않았을까?'라는 요 책 한 번 소개해 드릴게요~ 이 책은 강렬한 연두색의 겉표지와 커다란 활자로 눈에 확 뜨이는 디자인!! 책 겉표지만 봐도 부동산투자에 관해 쉽게 설명해 주는 듯한 인상이 든답니다. 저자는 부동산 스.......
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상가 수익률이 다르게 나오는 이유?
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 부동산 실무에 상가 또는 건물 매매 상담을 하다 보면 비슷한 말을 자주 듣습니다. 이거 수익률 7% 나온다는데 괜찮죠? 그런데 실제로 계산을 다시 해보면 생각보다 낮게 나오는 경우가 많습니다. 왜 이런 일이 생길까요? 결론부터 말씀드리면 수익률 계산 방식이 다르기 때문입니다. 수익률 계산의 기본 공식 상가 또는 건물 수익률은 보통 이렇게 계산합니다. 수익률 = 연순수익 ÷ 실투자금 x 100 문제는 연순수익과 실투자금을 어디까지 반영하느냐에 따라 수익률이 완전히 달라진다는 점입니다. 예시로 직접 계산해 보겠습니다. * 매매가: 10억 * 보증금: 1억 * 대출: 5억 * 월세: .......
월세 받는 건물주 되려면 "통장에 이 정도 있어야"한다는데
부동산 투자에 관심 있는 분들이라면 '내 집 마련' 후 다음 목표는 바로 '건물주'일 텐데요. 막연하게 “나도 언젠가는 건물주가 되고 싶다.”라는 생각은 해보지만, 가장 높게 느껴지는 현실의 벽이 바로 '건물주'이기도 합니다. 부모님께 물려받은 자산이 있거나 사업, 주식으로 대박 난 경우가 아니라면, 결국 우리에게 필요한 건 차근차근 모은 '시드머니(Seed Money)'입니다. 저 역시 사업으로 번 돈으로 '건물주'라는 이름으로 불리게 되었고, 1호 건물을 발판 삼아 다음 투자를 이어갈 수 있었습니다. “도대체 얼마가 있어야 건물주가 될 수 있을까요?” 오늘은 건물주가 되기 위한 현.......

마인츠-프랑크푸르트 직관은 못했지만 메바 아레나에서 이재성 팬서비스 받은 이야기
2025/26시즌 분데스리가도 어느덧 7경기만을 남겨두고 있다. 2023/24 시즌 이후 마인츠까지 내려가서 경기를 보는 것은 선뜻 엄두를 내지 못하고 있었다. 말이 마인츠지, 레버쿠젠에서 200km 가까이 내려가서 당일로 경기를 보고 오는 게 쉬운 스케쥴은 아니다. 게다가 토요일은 첫째가 축구교실을 가기 때문에 경기를 보기 위해서 축구교실을 빼는 것도 쉽지 않았다. 그러다 발견한 마인츠 vs 프랑크푸르트 경기. 일요일 경기였다. 부르카르트 친정 방문 경기라 스토리도 보이고 여러모로 좋을 것 같아서 노려봤는데... 멤버쉽이 없으면 예매 시도를 할 수 없던 프랑크푸르트전 마인츠 프랑크푸르트가 인접한 도시고 더비라서 치열하다보니 비 멤.......


