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부동산경매 강좌 월세모닝콜 수익
안녕하세요 요즘 금리와 물가 흐름이 계속 흔들리는 모습이라 안전하게 자산을 불리는 방법을 찾는 분들이 많아진 듯합니다. 저 역시 고정적인 수익을 만들 수 있는 길을 찾던 중 부동산 경매에 관심이 생기게 되었습니다. 예전에는 일부 사람들만 하는 영역처럼 느껴졌던 분야였습니다. 이제는 소액으로도 시작할 여건이 마련되면서 입문자에게도 문이 열렸다는 점이 상당히 인상적으로 다가왔습니다. 1. 경매의 장점과 기본 개념 경매의 매력은 시세보다 유리한 가격에서 출발할 수 있다는 부분이라고 봅니다. 시세가 형성된 아파트를 낙찰받은 뒤 매도하여 차익을 기대할 수도 있습니다. 임대로 전환해 현금 흐름을 만들어갈 수도 있겠죠. 꾸.......
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보험을 넘어 시니어, 헬스케어로 확장하는 삼성생명 최근 국내 보험업계의 맏형 격인 삼성생명이 보여주는 행보는 예사롭지 않다. 단순히 보험 상품을 판매하는 단계를 넘어 라이프 플랫폼 영역으로 그 세력을 거침없이 확장하고 있기 때문이다. 비누 역시 삼성생명의 최근 캠페인을 접하며 이들이 그리는 미래 지도가 단순한 마케팅 차원을 넘어 실질적인 사업 구조의 혁신이라는 점을 느낄 수 있었다. 그래서 이번 글에서는 보험의 경계를 허물고 시니어와 헬스케어의 중심으로 진입하는 삼성생명의 전략을 자세히 살펴본다. 1. 보험사의 변신, 시대적 요구가 만든 필연적 선택 (1) 사후 보장에서 사전 관리로의 전환 최근 삼성생명이 선보인 캠.......
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“안전자산이라서 샀다”는 판단, 3주 만에 손실로 돌아왔다 지금 금값시세 구간, 늦은 게 아니라 더 위험한 자리일 수 있다 서론 실제로 이런 사례가 있었다. 금은 안전하다는 말을 믿고 1돈 100만원 넘는 가격에서도 망설임 없이 매수했다. 주식은 무섭고, 금은 결국 오른다는 생각. 그 판단 하나로 계좌에 금을 채웠다. 그런데 불과 몇 주 뒤 계좌를 열어본 순간 느낌이 달라졌다. “이게 맞나?” 수익이 아니라 손실이 먼저 보이기 시작했기 때문이다. 지금 금값시세 흐름은 단순한 조정이 아니라 투자자 심리를 그대로 보여주는 구간이다. 1. “안전자산이라 괜찮다” 이 판단이 만든 착각 많은 투자자들이 같은 이유로 들어온다. 금은 결국.......
상가 수익률이 다르게 나오는 이유?
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 부동산 실무에 상가 또는 건물 매매 상담을 하다 보면 비슷한 말을 자주 듣습니다. 이거 수익률 7% 나온다는데 괜찮죠? 그런데 실제로 계산을 다시 해보면 생각보다 낮게 나오는 경우가 많습니다. 왜 이런 일이 생길까요? 결론부터 말씀드리면 수익률 계산 방식이 다르기 때문입니다. 수익률 계산의 기본 공식 상가 또는 건물 수익률은 보통 이렇게 계산합니다. 수익률 = 연순수익 ÷ 실투자금 x 100 문제는 연순수익과 실투자금을 어디까지 반영하느냐에 따라 수익률이 완전히 달라진다는 점입니다. 예시로 직접 계산해 보겠습니다. * 매매가: 10억 * 보증금: 1억 * 대출: 5억 * 월세: .......
