부동산경매 - 소유권 이전 등기 완료 소식을 받았습니다.By 블루래더 - 경제적 자유를 향한 푸른 사다리 | 2023년 11월 27일 | 부동산경매 - 소유권 이전 등기 완료 소식을 받았습니다. 지난 한달여 동안 경매 관련 일이 있었습니다. 낙찰을 받았고, 대출을 받고, 취득세를 냈고, 인도명령을 신청했으며, 드디어 오늘 소유권 이전 등기가 완료된 등기권리증이 도착했습니다. 감회가 새롭습니다. 자의반 타의반으로 4주택자(?) 가 된 저로서는 이제 이 집을 어떻게 하면 잘 팔것인가를 고민해야 합니다. 얼마에 팔아야 팔릴것인가? 또 이익이 나려면 얼마가 최저가격일까? 같은 것들 말이죠. 제가 이 경매 주택을 매수하는데는 약 2,500만원 정도가 들었습니다. 1억 미만 물건이기 때문에 대출이 90% 까지 나오지는 않더라구요. 어쩔 수 없이 가용할 수 있는 자금을 최대한 땡.......소유권이전등기(3)부동산경매(4)부동산경매 접근 방법By 생생옥션 | 2024년 3월 8일 | 부동산경매 접근 방법 시중은행에서 부동산을 담보로 대출을 실행하였다가 차주가 빚을 감당하지 못해 경매로 넘어가는 한계 매물이 갈수록 증가하고 있습니다. 지난 몇 년간 이어진 호황기 시절에 무리하게 매수한 영끌족은 물론 고금리와 경기 침체의 직격탄을 맞은 가계와 기업, 자영업자들이 그만큼 늘었다는 것인데, 대법원 경매정보 사이트를 살펴보면 체감될 정도로 물건이 매우 증가했다는 것을 알 수 있습니다. 오늘은 이러한 시기를 맞아 상대적으로 저렴하게 부동산을 취득하려고 할 때 참고할 수 있는 부동산경매 접근 방법에 대해 다루어보도록 하겠습니다. 지역 선정(관심 있는 지역) 우선 부동산경매는 경험을 통해 지역을 먼저 선.......부동산경매(4)부동산 경매 낙찰 이후 일정 및 절차By 생생옥션 | 2024년 2월 2일 | 부동산 경매 낙찰 이후 일정 및 절차 수익성 분석을 통해 본인이 설정한 목표수익률에 부합하면 입찰을 결정하게 되는데요. 입찰표를 작성할 때 신고 금액은 경매 입찰법정에서 즉흥적으로 결정하는 것이 아닌, 처음 본인이 의도했던 수익률을 기준으로 결정하는 것이 좋으며, 입찰표 작성도 입찰 당일 법원에서 작성하는 것보다는 미리 작성하여 여유 있게 입찰장을 가져가는 것이 좋습니다. 오늘은 이처럼 입찰에 참가하여 부동산 경매 낙찰이 되었을 때 그 이후 과정에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최고가 매수신고인으로 낙찰을 받게 되면 입찰일로부터 7일 후에 매각허가 결정이 나는데요. 이는 실시한 경매가 적법하게 실시되었는지, 경.......부동산경매(4)절차(8)소유권 이전등기 개념 비용 기간 서류By 생생옥션 | 2023년 11월 6일 | 소유권 이전등기 개념 비용 기간 서류 그동안 빠르게 올랐던 금리와 물가 상승으로 인해 가계에 팍팍한 삶을 경험하고 있습니다. 그에 따라 부동산 영역에서는 비용을 조금이라도 줄이기 위해 직거래를 시도하는 이들이 많아졌고 이후 등기 역시 셀프로 진행하고자 알아보는 경우가 많은데요. 관련하여 오늘은 소유권 이전등기 개념과 비용, 기간, 필요 서류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 소유권 이전등기 개념부터 보면 법적으로 소유권이 바뀌는 ㅂ내경에는 다양한 원인이 있는데요. 대부분 잘 알고 있는 매매 외에도 일반적인 증여, 교환, 상속과 흔치 않은 재산분할, 양도담보 등 다양하게 존재합니다. 결국 등기란 등기부에 위와.......소유권이전등기(3)