대전 유성구 장대동 대단지 아파트 앞 올근생 학원 건물 매매(ft 장대 A, B, C 재개발 호재)
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대전 유성구 장대동 대단지 아파트 앞 올근생 학원 건물 매매(ft 장대 A, B, C 재개발 호재)
안녕하세요 둔산114공인중개입니다. 오늘 시간에는 대전에서 10억대 건물 중 TOP3 안에 든다 자신할 수 있는 올근생 학원 건물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 유성구 장대동 드림월드 아파트 정문 앞 도로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖춘 전형적인 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 장대 A, B, C 재개발 구역과 인접해 있고, 그중 가장 근거리인 C 구역에 약 1,500세대에 육박하는 대단지 아파트 입주 예정이서 추후 미래가치 또한 높이 평가되는 뛰어난 입지를 자랑합니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도.......
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