대전 유성구 장대동 대단지 아파트 앞 올근생 학원 건물 매매(ft 장대 A, B, C 재개발 호재)

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대전 유성구 장대동 대단지 아파트 앞 올근생 학원 건물 매매(ft 장대 A, B, C 재개발 호재)

대전 유성구 장대동 대단지 아파트 앞 올근생 학원 건물 매매(ft 장대 A, B, C 재개발 호재)

안녕하세요 둔산114공인중개입니다. 오늘 시간에는 대전에서 10억대 건물 중 TOP3 안에 든다 자신할 수 있는 올근생 학원 건물을 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 대전 유성구 장대동 드림월드 아파트 정문 앞 도로변에 위치해 있어 가시성 및 광고효과 뛰어나고, 아파트 및 주택가의 풍부한 주거수요를 갖춘 전형적인 항아리 상권의 뛰어난 입지를 자랑합니다. 아울러 장대 A, B, C 재개발 구역과 인접해 있고, 그중 가장 근거리인 C 구역에 약 1,500세대에 육박하는 대단지 아파트 입주 예정이서 추후 미래가치 또한 높이 평가되는 뛰어난 입지를 자랑합니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 화살표가 가리키는 곳에 위치해 있습니다. ▲ 위 지도.......

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 제가 대전 둔산동에서 25년간 중개를 해오면서 느끼는 건 결국 좋은 건물은 입지에서 갈린다는 점입니다. 오늘 소개해 드릴 매물이 그 기준으로 봤을 때 충분히 눈여겨볼 만한 자리입니다. 시청역 도보 3분 거리, 크로바·목련 대로변 3면 코너에 위치해 있고, 관공서, 업무시설, 주거수요가 한 번에 같이 움직이는 둔산동에서도 핵심 입지라고 보시면 됩니다. 이 자리 하나만 놓고 보셔도 충분히 검토해 볼 만한 조건입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 이미 검증된 임차 구성 이 건물은 현재 병원, 은행, 학원으로 구성돼 있습니다. 이 세 업종은 공통적으로 한.......

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 대전 동구 용운동 대전대학교 서문 바로 앞에서 입지와 조건이 동시에 눈에 들어오는 주택 없는 올근생 꼬마빌딩 매물이 나왔습니다. 도로변 3면각지 자리인데 가격은 9억대, 대출 활용 시 실투자금 3억대 매수 가능하며, 수익률은 10%까지 나오는 구조입니다. 건물 투자 기준으로 보면 입지, 가격, 수익 구조까지 동시에 맞아떨어지는 매물입니다. ▼ 해당 매물의 위치는 아래 지도를 참고하시기 바랍니다. 1. 입지 해당 건물은 대전대학교 서문 바로 앞 도로변 3면각지에 위치해 있습니다. 이 자리는 대학 상권 특유의 고정 유동, 도로변 코너 입지의 높은 가시성, 차량 및 도보 모두 가능.......

대전 꼬마빌딩 급매 정부청사 앞 3면각지 트램·방위사업청 호재

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 대전 서구 월평동 정부청사 인근에 돋보이는 꼬마빌딩 매물이 하나 나왔습니다. 가격은 기존 40억에서 7억 내려 현재 33억입니다. 처음 건물을 봤을 때 입지를 제외하곤 솔직히 아주 좋아 보이진 않았습니다. 공실이 한 칸 있고, 한 호실은 무상 임대 상태였으며, 또 다른 한 호실은 매도인이 직접 사용중이었습니다. 게다가 건물 연식도 오래된 편이었습니다. 입지 하나만 좋고 특별히 눈에 띄는 점이 없는, 오래된 상가건물 처럼 보였습니다. 그래서 한 번 보고 판단하지 않았습니다. 낮에도 보고, 저녁에도 보고, 평일과 주말까지 다시 찾았습니다. 이유는 간단합니다. 상권은 사람이 많.......