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시청역 코너각지 상가 급매 시세 6억 → 매매 4억7천, 수익률 6.2%
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 둔산·시청역 상권만 25년 파고든 베테랑 중개업자로서, 오늘은 수익성·안정성·미래가치까지 세가지 기준을 모두 통과한 엄선된 매물을 소개해 드리겠습니다. 이매물은 단순히 좋다는 표현이 다가 아니라, 입지(코너 가시성·역세권) → 현금흐름(월 177만원 임대료 수익) → 공실 이력(2025년 이후 無) → 가격 괴리(시세 6억 vs 매가 4억7천) 순서로 숫자 검증까지 모두 끝낸 물건입니다. 이 물건은 전형적인 밸류업(가치 고동형)입니다. 중장기 보유 전제에서 임대료 순차 인상만으로도 현금흐름이 개선되고, 방위사업청·기상센터 2028년 입주 예정, 트램 2호선 2028년 말 개통 등 중기 호.......
YL 열린산업 브라운국방 갑오징어쭈꾸미에기 추천
안녕하세요 사낚 입니다 갑오징어낚시 쭈꾸미낚시 채비인 에기 국내업체중 독보적인 컬러챠트를 보유하고있는 YL피싱 열린산업 국방에 이어 신형컬러인 브라운 국방컬러라고 하면 단연 열린산업 에기입니다 75밀리미터 스몰에기를 지향하고 있습니다 초반시즌 갑오징어 후반시즌 예민한 갑오징어에 두루 사용되며 서해 갑오징어 낚시 쭈꾸미 가장 많이 탐색용으로 사용하는 국방색 브라운 국방색 에기입니다 날카로운 일본산 바늘 스크레치 스티커의 바이트 포인트 몸통은 유려하게 조류를 가르며 유영하는 형태의 모양 줄꼬임 방지 도래와 틴셀과 깃털의 하이브리드 소재가 적용되었습니다 소포장으로 에기가 케이스안에 들어있어 유통이나 배송.......
라이벌이 빛나는 스포츠 드라마 외국 영화 추천 - 불의 전차 등 4편
라이벌이 빛나는 스포츠 영화 추천 등 4편 스포츠는 늘 경쟁을 전제로 하지만, 진정한 승부는 상대를 이기는 순간보다 자신을 마주하는 과정에 있습니다. 그래서 더욱 거울 같은 존재인 '라이벌'의 의미가 중요한데요. 라이벌은 서로를 자극하고, 때로는 미워하면서도, 결국 성장하게 만드는 또 하나의 자신과 같은 존재로 작용합니다. 이러한 의미에서 오늘은 라이벌이라는 존재를 통해 경쟁의 아름다움을 각기 다른 방식으로 보여준 스포츠 영화 4편을 추천해 드립니다. 불의 전차(Chariots of Fire) 장르: 드라마 감독: 휴 허드슨 출연: 벤 크로스, 이안 찰슨, 이안 홈, 니콜라스 파렐, 나이젤 하버스, 셰릴 캠벨.......
수지 셀린느 트리오페 여성 스웨이드 로퍼 여자 플랫슈즈 브랜드 추천
엘르와 함께 했던 수지의 셀린느 화보 촬영장 사진 속에서 가을 무드를 듬뿍 담은 여성 스웨이드 로퍼가 단연 눈길을 사로잡는데요. 소재와 색감 둘 중 하나만 갖춰도 눈길을 끌 텐데 색감과 소재를 모두 가졌다면 당연히 그럴 수밖에요. 수지가 착용한 셀린느 트리오페 여성 로퍼는 최근 각광받고 있는 스웨이드 소재에 올가을 유행 컬러라는 무려 다크 브라운 색상인데요. 이렇게 예쁜 신발이라면 여자 플랫슈즈 브랜드로 추천을 안 해 드릴 수가 없을 것 같습니다. 수지 셀린느 트리오페 여성 스웨이드 로퍼 여자 플랫슈즈 브랜드 추천 CELINE 아담 로퍼 스웨이드 카프스킨 다크 브라운 카프스킨 소재의 스웨이드 로퍼라니 왠지 생각만 해도 착.......
가벼운 게이밍 헤드셋 추천 G435 로지텍 가성비의 기준
가벼운 게이밍 헤드셋 추천 G435 로지텍 가성비의 기준 게이밍 헤드셋을 고를 때 기능, 성능, 무게, 디자인, 가격 등을 고려하게 됩니다. 하지만 이 모든 걸 준수하게 다 갖춘 모델을 고르기엔 쉽지 않다는 게 문제입니다. 지금 소개드릴 제품은 이 모든 요소를 두루두루 갖췄음에도 부담 없는 가격으로 가성비까지 갖춘 로지텍 헤드셋 G435인데요. 자사의 다른 헤드셋들보다 개성 넘치는 디자인과 색상부터 인상적이었던 이것, 외형부터 기능, 성능까지 추천 포인트를 모아 정리해 보았습니다. 과하지 않은 깔끔한 디자인 구성은 간단합니다. G435 본품, 충전용 USB 케이블, LIGHTSPEED USB 수신기, 매뉴얼이 기본 제공됩니다. 로지텍 G435 게이.......
뜰에별 펜션 세종 호수 뷰 캠핑 감성 존 파티 하우스
끼 많고 놀기 좋아하는 전직 엔터 동생들과 현직 배우 그리고 유튜버들의 만남 우리 모임의 이름은 '오아시스 정글'로 출발해 벌써 일 년이 다 되어갑니다 한 달에 한 두어 번은 모이는데 서로의 촬영도 돕고 동생들의 인생 이야기도 들어주며 서로를 안아주기에 부쩍 정이 들어가고 있어요 이번 세종 모임은 텐트와 타프 설영이 귀찮은 우리들을 위해 지후니 와 은나가 준비했고 다양한 지역에서 여러 명이 참석해 자리를 빛냈습니다 뜰에별 파티 하우스는 크기가 다양한 개별 독채 형태의 펜션이에요 도착하니 호수?(저수지)가 암튼 한눈에~독채 펜션으로 손님은 우리 말고 옆집에 한 팀이 더 있었고요 캠핑 감성 존이 있어 숯 불 펴.......
다이소화장품 추천 립밤 태그 듀이 멜팅밤
뷰티유튜버 썸블리 입니다. 최근에 가격대비 높은 퀄리티로 다양한 뷰티 아이템이 출시되고 있는 곳이 바로 'daiso'인데요. 오늘도 최근에 출시되어 핫한 신제품이있어 빠르게 가지고 왔어요~ 다이소화장품 추천 립밤 태그 듀이 멜팅밤, 벨벳 블러밤 두가지 랍니다. 정말 이 가격대에 이 제품이 나올 수 있나 할 정도로 좋은 제품들이 계속 출시되는데 최근 인스타그램에 리뷰하면서 가격대비 컬러는 물론 텍스처며 밀착, 발색이 너무 좋아서 블로그에도 같이 올려봐요! TAG 듀이 멜팅밤, 벨벳 블러밤 다이소화장품 추천 립밤 제품으로 지금 딱 사용하기 좋은 탱글하게 차오르는 타입과 각질 부각 없이 깔끔하게 밀착되어 포슬한 립으.......
마포농수산물시장 횟집 대하 전어 구이
마포농수산물시장 횟집 대하 전어 지난 주말 친구들과 마포농수산물시장 횟집에서 횟감과 대하와 전어를 구입하여 먹고 왔어요. 노량진수산시장처럼 해산물을 구입하여 2층 양념집에서 먹는 시스템이더라고요. 시장 구경하는 재미도 있고 오랜만에 왁자지껄한 분위기에서 한잔하며 먹을 수 있었어요. 1. 찾아가는길 저는 하늘공원에서 억새를 보고 걸어 내려와서 4번 출입구로 왔는데요. 지하철 6호선 월드컵경기장역 1번 출구에서 가까워요. 영업시간은 07시 00분 ~ 21시 00분이고, 휴무일은 명절 당일 및 그 다음날이라고 명시되어 있으나 매장별로 다른거 같더라고요. 2. 농산물시장 위 사진의 출입구로 들어가니 마포농수산물시장 농산물 매.......
희망저축계좌2 조건 월 10만원으로 1천만원 만들기
희망저축계좌2 조건 월 10만원으로 1천만원 만들기 요즘 물가가 오르면서 저축하기가 참 어려운 현실인데요ㅠㅠ 그럴수록 정부가 함께 도와주는 제도가 눈에 들어옵니다. 오늘은 근로중인 저소득 가구에 큰 힘이 되는 희망저축계좌에 대해 자세히 알아보겠습니다. 희망저축계좌2란? 근로 또는 사업소득이 있는 저소득층 가구가 매달 일정 금액을 저축하면 정부가 근로소득장려금을 더해주는 제도입니다. 즉, 내가 저축을 하면 정부가 그만큼을 같이 넣어주는 매칭형 지원 통장입니다. 2025년부터는 지원 구조가 더 커졌는데요!! 1년 차에는 월 10만 원, 2년 차에는 20만 원, 3년 차에는 30만 원의 근로소득장려금이 매칭되어 적립됩니다. 예를 들.......
새로운 도묘필기 시리즈 <오사의 비밀수첩> 1~8화 리뷰 정보 등장인물 줄거리
오사사가필기 : 오사의 비밀수첩 Time Raiders 장르 : 중국드라마, 중드, 현대, 모험, 판타지, 액션, 어드벤처, 미스테리 등급 : 15세 이상 편수 : 18부작 출연 : 오진우(우싼성 역), 조뢰 (판쯔 역), 서진헌 (우셰 역), 정상 (장치링 역), 손갈천야 (왕팡즈 역), 이목신(아닝 역) 보러가기 : WeTV 골동품 가게를 운영하고 있는 우시에는 신비한 문서를 의뢰받는다. 펼쳐보면 가운데 여우의 모습이 비춰지는 것이었는데 비밀을 풀기 위해 삼촌과 판쯔, 다쿠이와 함께 모험을 향해 간다. 실종된 사람을 찾는 것까지 함께 목적을 가지고 떠나게 된다. 도묘필기에서 가장 신비로운 인물인 '장치링' 장치링은 모두 잘생긴 것은 법칙인가~ㅎ.......